中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期别墅（A1组团）园区品质提升工程招标招标编号：ZTJN-GCZB-A1#1-2024-017

1. 招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期别墅（A1组团）园区品质提升工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为 $100%$ ，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期别墅（A1组团）园区品质提升工程招标

2.2 招标内容：中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期别墅（A1组团）园区品质提升工程，包括但不限于园区主入口范围、主通道空间转折处品质提升，以及其他园建的维保、破损更换、水电管线维护更新、雨水篦子更换提升、检查井盖更换提升、园区照明更换提升、增加局部地灯、儿童活动游乐器械更换提升、水景修复等提升工作；别墅景观大门整体提升；客户服务中心提升内容：增加外维护结构、室内精装及机电点位、空调、智能化点位、监控、室外相关管道、检查井、阀门井及景观拆改、提升工作。智能化提升：主要进行闸口人脸识别、摄像头改造、可视对讲、发光字体。安防周界维修等系列提升工作。（报价需包含以上工作的设计工作），具体详见招标图纸。本次招标共1个包件。

2.3 项目地点：山东省济南市历城区经十东路以南、光伏大道以北、蟠龙路以西。

2.4 服务期限：2025年1月1日-2025年1月15日，2025年2月14日-2025年3月30日，其中1月及2月因天气原因暂停施工，工期共计60天；实际开工时间以甲方通知为准。

2.5 质量要求：按国家、济南市及置业集团现行施工验收规范、标准进行施工，保证一次性通过验收。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，经营范围包括园林景观、市政工程施工等内容，且具有安全生产许可证；（2）投标人依法缴纳税收（需提供相关税务局完税证明），能够开具正规增值税专用发票；注册资金在1000万元以上（含1000万元），在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；3.2.财务能力要求：具有缴纳 $19%$ 税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年财务报表；3.3业绩要求：近3年（2021年1月1日至今）承揽过景观施工类似业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2021年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.5 项目经理资格：具有贰级及以上建造师资格，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司。
3.7本次招标不接受联合体投标。