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融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购(编号：gkbz2024120600050) 已具备采购条件，经 融通地产（湖北）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（湖北）有限责任公司湖北区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购	融通地产（湖北）有限责任公司湖北区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购	1	项
融通地产（湖北）有限责任公司陕西区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购	融通地产（湖北）有限责任公司陕西区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购	1	项

项目服务期为： 1年，单个项目服务周期2个月，具体以发包人要求为准 。

服务地点位于： 湖北省和陕西省 。

服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、地区及相关法律法规及行业要求 。

其他：
（1）项目名称：融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购
（2）标包名称：
标段一：融通地产（湖北）有限责任公司湖北区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购；
标段二：融通地产（湖北）有限责任公司陕西区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购
（3）采购类型：服务类
（4）采购内容：根据甲方提供的项目阶段、业态及服务内容开展项目市场分析、策划及研究，提出项目研究报告，辅助甲方决策项目开发方案。包括：①市场调研，②策划定位与可行性研究，详见采购需求。
（5）最高限价：本采购项目总预算不超过180万元（湖北省和陕西省各90万元）；
各标段分项最高限价：市场调研最高限价2万元，策划定位与可行性研究（建筑面积＜50000㎡）最高限价20万元，策划定位与可行性研究（建筑面积≥50000㎡）最高限价30万元；供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信名单(黑名单)信息。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）资质、业绩及人员配置要求：
①业绩要求：近两年（2022年12月1日至今）有同等类型业绩不少于2个（建筑面积不小于5万平方米的商业、产业类项目定位策划或可行性研究）；
②团队负责人要求：服务团队负责人在商业、产业地产行业定位研判、项目策划经验不低于10年（以毕业证时间为准）。
③不允许任何形式的分包或转包。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。