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香格里拉市 2023香挂N-5号 国有土地使用权网上挂牌出让公告

(香市CQ202 4 （土）- 06 )

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定，经迪庆州人民政府批准，受香格里拉市自然资源局委托，将网上公开挂牌出让 1(幅) 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号： 2023香挂N-5号	宗地面积 ： 6.6711公顷	宗地 坐 落： 香格里拉市建塘镇尼史村委会哈木谷村民小组
出让年限： 40 年	容积率 ≤1.5	建筑密度 (%) ≦35
绿地率 (%) ≥35	建筑限高 (米) ： 12 米
1 ．机动车停车位数： 1.2/100 ㎡； 2 ．建筑退让：建构筑物退让四周用地红线大于等于 3 米，必须满足道路红线及相邻建筑的通风、采光、消防、滴水间距； 3 ．配套公建设施：停车场、变配电室、公厕、垃圾收集点； 4 ．建筑风貌必须满足《建塘镇尼史村“多规合一”实用性村庄规划》要求。同时屋顶设计以两面坡屋顶为主；
主要用途： 商业用地
保证金 ： 886万	估价报告备案号 ： 5318024BA0017
场地平整： 基本 平 整	基础设施：通电、通路、通讯
起始价： 4429.6104 万元	加价幅度： 5 万元
挂牌开始时间： 202 4 年 12 月 31 日 9 时 00 分	挂牌截止时间： 202 5 年 1 月 9 日 17时 00 分
备注：

二、 竞买人范围及要求

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

（二）申请竞买的要求：只接受单独申请竞买，不接受联合申请

竞买；

三、 挂牌出让文件的获得

本次网上挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于 202 4 年 12 月 10 日 0 9 : 0 0至 202 4 年 12 月 30 日 17: 3 0登录（迪庆州公共资源交易电子服务系统#/homePage）浏览下载网上挂牌出让文件（包括挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关挂牌出让文件）。

四、 竞买申请的办理

办理时限： 202 4 年 12 月 10 日 0 9 : 0 0至 202 4 年 12 月 30 日 17: 3 0。

保证金缴纳时限： 202 4 年 12 月 10 日 0 9 : 0 0至 202 4 年 12 月 30 日 17: 3 0。(保证金绑定步骤：联系完成线下绑定，未能在保证金缴纳时限内完成绑定的，无法参与竞买）

参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理 CA认证，登录网上交易系统，在系统上按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加挂牌出让报价。

五、网上挂牌报价

网上挂牌报价时间： 202 4 年 12 月 31 日 0 9 : 0 0至202 5 年 1 月 9 日 17 ： 0 0。

取得竞买资格的申请人应当在挂牌会开始后登录土地网上交易系统，系统将在挂牌会开始时自动进入网上挂牌报价程序。在报价期间内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。

六、网上限时竞价

网上限时竞价时间： 202 5 年 1 月 9 日 17 :00起（如有需要）。

挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人在 2分钟内做出愿意参加网上限时竞价的决定，并提交至网上交易系统，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定最高报价人。

七、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得人，竞得人的确定规则详见香格里拉市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知。

八、其他需要公告的事项

（一）申请人须注册取得数字认证证书方可登录土地网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见迪庆州公共资源交易电子服务系统（ #/homePage）服务指南“数字证书办理”。

（二）竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）按照宗地缴纳竞买保证金，并按照宗地提交报名资料和竞买报价资料。

（五）地块信息详见公告（关于地块其他报告信息要求详细情况可联系香格里拉市自然资源局询查。如：建设项目供地勘测定界技术报告书；土地估价报告、土地估价技术报告；规划设计条件文件等）。

九、查询网址

迪庆州公共资源交易电子服务系统网址： #/homePage或搜索“中国土地市场网”等相关网页进行查询。

十、 本次公开出让地块均为现状土地，地块踏勘可由申请人自行踏勘。本次挂牌出让的时间、地点及其他事项如有变更，以香格里拉市自然资源局及的变更通知为准。