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南通市通州自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 通土告字[2024]第31号

经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度
---|---|---|---|---|---|---|---|---
容积率 | 建筑密度 | 绿地率
C2024-015 | 金新街道利民村 | 5967 | 商业
| 1≤容积率≤1.30 | 建筑密度≤45% | 15%≤绿化率 | 40 | 150 | 724.9905 | 10（元/平方米）

其他需要说明的宗地情况: 1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、上述宗地竞得人须在成交公示期满后五日内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》及履约金缴纳凭证或缴款证明与南通市通州自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效；不得以无实体墙方式分割销售、登记；项目建成后，地块内所有建构筑物由竞得人自持经营，自持期限不得少于10年（起始时间按国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起算），自持期限内不得办理分割登记及转让，自持期满后，如需转让，必须整体转让。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（自然人竞得的须在新公司中持股50%以上）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月14日至2025年01月02日，到南通市国有建设用地使用权网上交易平台获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年01月03日起至2025年01月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年01月11日10时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：C2024-015 报名时间：2025年01月03日 09时00分 至2025年01月11日 10时00分； 保证金缴纳时间：2025年01月03日 09时00分 至2025年01月11日 10时00分； 挂牌时间：2025年01月03日9时 至2025年01月13日10时。
七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。