一、招标条件

本招标项目为中南公司各在售项目2025年广告策划与整合推广服务公司招标，项目资金已落实，招标人为中铁置业集团中南有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标项目概况

本次招标项目为武汉阅湖郡、武汉诺德逸都（兼顾武汉逸景湾）、厦门诺德逸都3个项目的年度广告整合推广服务，开发项目概况如下：

1、武汉阅湖郡：位于武汉市东西湖区吴家山主城区板块，东西湖区金山大道以南、吴中街以东处。该
项目规划用地面积为66195.09㎡，总建筑面积为276665.71㎡，计容总建筑面积为195551.04㎡，项目总
占地89.1亩，总建筑面积约21万㎡。2、武汉诺德逸都：位于武汉市新洲区阳逻经开区阳逻之心新城建设新区，项目四面临路，东临净麓路
及学校，南临袁榨路，西侧为新田路，北侧为观湖路及规划的三甲医院。项目由两个地块组成，总建面约48
.36万㎡，包含住宅约32.59万㎡，商业约3.7万㎡。容积率2.2，绿地率27%，建筑密度32.09%，总户数319
6户。3、武汉逸景湾：阳逻经济开发区黄土村旗杆路与潘庙二路交汇处。规划净用地面积约11.19万㎡，商住
比1:9，总建筑面积约29.62万㎡，计容建筑面积约22.38万㎡，其中商墅面积约0.41万㎡、商业约1.83万㎡
、住宅面积约19.54万㎡、住宅配套面积约0.60万㎡。
4、厦门诺德逸都：位于厦门市同安区西湖村，北临同安二环南路，西临水系，东临规划路。项目占地面积9

3000㎡，总建筑面积342000㎡，容积率2.6，社区内约4.16万方滨海主题风景园林，绿化率约44%，分区打造高层与叠墅产品，库存剩余房源以132-158㎡宽景住宅为主。

三、招标范围及标段划分

3.1武汉阅湖郡项目、武汉诺德逸都项目（兼顾武汉逸景湾项目）、厦门诺德逸都项目广告策划及整合推广、项目微信公众号及视频号运营、中铁好房及抖音等新媒体平台运营、市场信息调研与分析、推广策略建议、文案/创意设计、促销活动方案建议、广告效果分析、其他配合性工作等，同时广告公司需兼顾中南公司品牌整合推广内容。

3.2标段划分:本项目共划分为1个标段。

四、服务时间

合同签订之日起至2025年12月31日。合同签订后，招标人可根据项目销售节奏和进度，单方解除本合同，并不承担任何违约责任。

五、投标人资格要求

5.1资质要求:投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构，具有有效的营业执照；且属中铁置业集团有限公司库内单位。

5.2财务要求:投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。投标人须提供2022年-2024年的财务报表(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)。

5.3业绩要求:2022年1月1日至今，投标人至少具有3个类似项目业绩(附合同协议书复印件，以合同协议书签订时间为准)。

5.4信誉要求:(1)投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单(黑名单)(提供“国家企业信用信息公示系统” www.gsxt.gov.cn/index.html的网页查询截图)。

(2)投标人在《信用中国》中未被列入失信被执行人名单(提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn 的网页查询截图)。

(3)近三年(2022年1月1日起至今)投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供“中国裁判文书网”的网页查询截图）

(4)不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，处于“中国中铁股份有限公司限制交易投标人名录”限制交易期禁止参与投标。

5.5其他要求:(1)与招标人存在利害关系、可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

(2)法定代表人(分支机构的为单位负责人)为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标文件均无效。

5.6本次招标 不接受 联合体投标。