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一、项目基本情况

项目编号： BSZC2024-C3-990683-GXHY

项目名称： 百色市本级公共租赁住房运营管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额： 人民 币贰佰玖拾陆万元整 （￥ 2960000.00 ）

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：百色市本级 10个公共租赁住房小区运营管理服务采购，包含永安小区812套、臻美花园1272套、泰安公寓一期600套、泰安公寓二期646套、都市桃源990套、六塘康（安）居苑996套、四塘旺居苑632套、凤凰巷乐居苑412套、香蜜湖福居苑354套、锦华港隆江澜汇13套，路桥锦绣广场17套，共计6744套。 服务内容： 一、维修养护事项： 1、对公租房项目公共部位维修养护； 2、对公租房配电房、电梯、消防、二次加压、监控、排污等共用设施设备维修养护管理； 3、建立公租房维修维护制度，制定相应应急预案，积极受理小区租户报修投诉； 4、建立公共租赁住房维修档案。 二、综合管理事项： 1、应用信息化管理，对小区住户进行信息采集、登记、查验，及时更新住户信息准确的录入住房保障信息系统； 2、对小区物业公司服务质量的监管； 3、建立与街道社区、派出所等联动工作机制； 4、对公租房小区的举报、信访件及时调查处理并反馈情况； 5、协助主管部门开展精神文明创建、社会调查、绩效评价及群众满意度测评； 6、协助主管部门开展接待申请人、系统信息录入、配租、公租房选房、换房、年度复核及清退工作； 7、协助市住建局完成当年百色市本级公租房实物配租工作； 8、配合市住建局完成当年公租房保障对象资格年度审核工作； 9、开展转租借租专项工作； 10、对小区租户信息、合同、维修记录等相关材料进行一户一档归档管理 ( 具体内容详见采购需求 ) 。

合同履行期限：自签订合同之日起 24 个月 。

本项目 不 接受联合体投标

二、供应商的资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 专门面向中小企业采购（供应商为中小企业 /小微企业或监狱企业或残疾人福利企业）；

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取竞争性磋商文件

时间：202 4 年 12 月 20 日至 202 4 年 12 月 26 日，每天上午 00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

获取方式 ： 网上下载。本项目不发放纸质文件，供应商可自行在 “ 广西政府采购云平台 ”平台 （ 下载招标文件（操作路径：登录 “ 广西政府采购云平台 ”-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子 响应 文件制作需要基于 “ 广西政府采购云平台 ”获取的 磋商 文件编制。

售价： 0元。

四、响应文件提交

截止时间 （北京时间） ： 2025年1月2日09 时30分 （北京时间）

地点（网址）：通过 广西政府采购云平台 实行在线响应

五、 响应文件 开启

开启时间： ： 2025年1月2日09 时30分 （北京时间）

地点：通过 广西政府采购云平台 在线解密开启

六、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

七、其他补充事宜

1. 磋商 保证金：本项目不收取 磋商 保证金 。

2.网上查询地址 ：中国政府采购网（ 、广西壮族自治区政府采购、全国公共资源交易平台（广西·百色）。

3. 本项目需要落实的政府采购政策 ： 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【 2020】46号）以及《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

4.本项目需要磋商供应商代表在截标当天截标后，按磋商小组要求及时登陆广西政府采购云平台等候在线磋商及提交最后报价。

本采购项目为广西政府采购云平台全流程电子化操作，参与磋商的供应商需自备计算机和网络设备（设备需可视频通话和读取广西政府采购云平台 CA数字证书），确保磋商过程顺利进行；因供应商自身设备或网络原因造成的一切后果，由供应商自行承担。

5. 若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录 广西政府采购云平台（ ，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打 广西政府采购云平台 服务热线 95763 获取热线服务帮助。