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就 黄山翡翠度假村分公司黄山华轩度假酒店5号楼餐厅2-3层招租项目 组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

一、项目概况及招租内 容

1.项目名称：杭州融通华北饭店有限责任公司黄山翡翠度假村分公司黄山华轩度假酒店5号楼餐厅2-3层招租项目

2.项目编号：GN2024-JS-10125

3.项目概况一览表

序号	项目名 称	建筑面积 （m 2 ）	拟出租 面积（m 2 ）	地点	所在层数	总楼层	租赁期限（年）	年租金底价 （元 ）	招租业 态	竞价保证 金（元 ）	最小加价梯度 （元 ）
1	杭州融通华北饭店有限责任公司黄山翡翠度假村分公司黄山华轩度假酒店5号楼餐厅2-3层招租项目	950.1	651.69	安徽省黄山市黄山区汤口镇查木岭48号5号2-3	2-3	3	4	159371	商业	23905.65	1000

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满4年止。关于起始时间，以取得权证时间与乙方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。

4. 租金价格涨幅：租赁期限为4年，租金按年支付， 第一年按竞价最终报价，第三年起，每年租金在上年租金的基础上增加5%。

5.相关费用：

（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。

（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。

（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（5）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（12个月为1年）租金的15%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

（6）装修免租期：90天。

7.租金支付方式：年度支付。

8.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。

9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

10.招租项目用途：商业，用于餐饮、休闲餐饮（如茶室）、商超、特色旅游纪念品零售等。

11.合同签署主体：本项目出租人为黄山翡翠度假村分公司，承租人后续需与黄山翡翠度假村分公司签署相关租赁合同。

二、竞租方资格要求

1.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.竞租人可以是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户、自然人等；

3.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

4.竞租人在中国执行信息公开网站未被列入失信被执行人；

5.竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

7.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书查询记录为准）；

8.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

9.本项目不接受联合体竞价；

10.竞租人申请人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还；