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施工招标文件范本

九江未来社区片区城中村改造项目(龙润花园农民安置房) 设计 / 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 九江未来社区片区城中村改造项目(龙润花园农民安置房) 设计 / 标段已由 成都市双流区发展和改革局 以 川投资备【2412-510122-04-01-358527】第FGQB-0801号 批准建设，项目业主为 成都空港融寓建设开发有限公司 ，建设资金来自 国家投资-非政府投资 ，项目出资比例为 100% ， 招标 人为 成都空港融寓建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2 本招标项目由 成都市双流区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【2412-510122-04-01-358527】第FGQB-0801号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：成都市双流区东升街道龙桥北路西侧，迎龙新居项目北侧。

2.2 建设内容及规模：本项目用地为住宅用地，用地面积为19503.23㎡（约29.25亩），建筑密度不大于25%。规划总建筑面积约6.45万㎡（暂定面积），地上建筑面积约4.15万㎡（暂定面积），地下建筑面积约2.3万㎡（暂定面积），最高建筑高度不超过34米，层数不超过10层。建设内容主要包括安置房以及其他配套用房等，主要包含建筑工程、安装工程、给排水工程、电气照明工程、暖通工程、景观工程、装饰装修工程及其他专项设计等。该项目设置人民防空工程，核6级，常6级：人防功能为二等人员掩蔽所。

2.3 计划设计周期： 50日历天（其中：方案设计 20天，初步设计 30 天）。

2.4 招标范围：2.4.1设计内容主要包括：设计范围为包含但不限于方案设计（含方案估算）、初步设计（含概算编制）等内容及后续配合施工图设计单位的相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更等）工作，配合施工图设计单位服务施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作。

2.4.2 设计工作内容

方案设计：按照现行技术标准要求完成方案设计及编制估算，并负责通过规委会审查，如不需要规委会审查应按要求报其他相关会议审查通过，如不需其他相关会议审查的应报甲方审查通过。

初步设计：按照现行技术标准要求完成初步设计及概算编制，初步设计负责通过行业主管部门评审，概算编制应经甲方或甲方委托的第三方机构评审通过。

专项设计：景观设计、精装修设计、建筑幕墙设计、钢结构设计、泛光照明设计、门窗设计、装配式设计（如有，不含加工详图设计）、弱电智能化、人防工程、人防平战转换方案、海绵城市设计、交安工程、标识导向设计等其它所有专项设计的方案及初步设计（不含外电设计）。

后续服务：审核及会签二次深化设计内容，确保其符合主体设计的相关要求；配合交通影响评价及咨询论证或审查；配合第三方专业机构进行本项目中涉及的方案编制及审查；配合第三方专业机构进行涉电力、燃气等的方案编制及审查。后续设计配合服务等工作：包含且不限于配合建设单位进行报建、报批、书面技术交底、图纸会审，以及为其他二次设计及深化设计提供相关资料及建设单位要求的其他配合服务。

具体设计内容以甲方出具的设计任务书为准。

2.5 标段划分：本项目设计共一个标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 ；

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形 ；

3.1.3 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.5 拟派设计负责人：

具有 一 级及以 上注册建筑师 证书 , / ( 须为 投标人本 单位人员 ) ；

3.1.6 财务要求： 无 财务要求 ；

3.1.7 业绩要求： 提供；

设计资质单位：

近年 （ 2021年12月01日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在设计或新承接 的 项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 2021 年12月01日至投标截止时间已完成或正在设计或新承接的单项合同总建筑面积6万平方米及以上房屋建筑工程设计业绩 ；

3.2 本次招标 接受 联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求： 本项目接受具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上 资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员 （含联合体牵头人） 家数须不超过 2 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标 。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。