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受上林县机关后勤服务中心 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对上林县原政府办公楼内机关单位（含政府会议中心）临时办公场地租赁（第一期、第二期）采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 上林县原政府办公楼内机关单位（含政府会议中心）临时办公场地租赁（第一期、第二期）采购

项目编号： NNZC2025-D3-250002-GXBY

项目联系方式：

项目联系人：沈工

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：上林县机关后勤服务中心

采购单位地址：上林县大丰镇明山路116号

采购单位联系方式：刘工、

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：沈工、

代理机构地址： 南宁市西乡塘区新阳北三里康美花园2栋102房

一、采购项目内容

项目概况

上林县原政府办公楼内机关单位（含政府会议中心）临时办公场地租赁（第一期、第二期）采购 项目的单一来源采购供应商应在 广西 注册后单一来源采购文件电子版等资料，并于 2025 年 1 月 13 日 9 时 30 分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：NNZC2025-D3-250002-GXBY

2.项目名称：上林县原政府办公楼内机关单位（含政府会议中心）临时办公场地租赁（第一期、第二期）采购

3.预算金额：人民币壹佰叁拾陆万壹仟柒佰肆拾捌元整（1361748.00元）。

4.最高限价：人民币壹佰叁拾陆万壹仟柒佰肆拾捌元整（1361748.00元）。

5.采购内容：因原县政府办公楼设计落后，年久失修，出现很大安全隐患，经有资质的工程质量检测单位鉴定，评定为D级危房，已按要求实施拆除，原楼内机关单位（含政府会议中心）需租赁临时办公用房办公。 要求：1、场地要在县城范围内；2、场地总建筑面积不低于3067平方米（第一期2322㎡、第二期745㎡）、房屋套内总面积不低于2132平方米（第一期1643㎡、第二期489㎡）；3、有相对充足的停车位； 4、有相对充足的会议室和完善的会议设施设备；5、建筑装修符合党政机关办公用房装修标准；6、房屋产权明晰; 7、租赁期限2年（第一期2025年1月13日-2027年1月12日，第二期2025年4月1日-2027年3月31日）。

6. 服务期： 租赁期限2年（第一期2025年1月13日-2027年1月12日，第二期2025年4月1日-2027年3月31日） 。

7.采用单一来源采购方式的原因及说明：根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律法规 ：“一、单一来源采购方式的适用情形符合下列情形之一的政府采购项目，采购人可以采用单一来源方式采购：只能从唯一供应商处采购的，即因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求等，导致只能从某一特定供应商处采购的”情形。本次单一来源采购商为广西上境酒店物业管理有限责任公司，理由如下：

（一）续租该房屋可免去重新租赁、重新布局增加的管理成本和搬迁费用，满足县政府及相关单位日常办公和会议需求。

（二）根据面积及使用要求，地点要求距离县委1公里范围内，场所符合办公场所装修要求，有足够的停车位，会议室配备有完善的会议设施设备，有且只有该场地符合要求。

（三）该房屋地理位置于县城中心范围，场地面积及配套设施能满足采购方的要求，周围配套设施均完整，周围多个机关单位方便各单位之间的工作开展。

因此，我单位选择 广西上境酒店物业管理有限责任公司 作为本项目的单一来源供应商。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目

3.本项目的特定资格要求：无。

4.本项目的特定条件：无

5.对在“信用中国”网站、中国政府采购等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目采购活动。

三、获取单一来源采购文件

1.时间：自公告发布之日起至响应文件提交截止时间

2.地点：广西登录并注册后采购文件电子版等资料，逾期无效。

3.方式：供应商应自行在广西单一来源采购文件 (操作路径：登录“广西”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”)，电子响应文件制作需要基于“广西”平台获取的单一来源采购文件编制。

四、拟定供应商信息

1.名称：广西上境酒店物业管理有限责任公司

2.地址：广西壮族自治区南宁市上林县大丰镇政府路1号上林中畅国际公寓一层商铺101室

五、响应文件提交

1.截止时间： 2025年1月13 日9 时 30 分 （北京时间）

2.电子响应文件递交方式：通过网络上传至广西。

六、开启

1.时间： 2025年1月13 日9 时 30 分 截标后

2.地点：广西开标大厅

二、开标时间： 2025年01月13日 09:30

三、其它补充事宜

1.投标保证金（人民币）：本项目不收取投标保证金。

2.网上查询地址:中国政府采购、广西壮族自治区政府采购、全国平台 （广西·南宁）。

3.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展。

（2）政府采购支持采用本国产品的政策。

（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。

（4）政府采购促进残疾人就业政策。

（5）政府采购支持监狱企业发展。

4.协商注意事项：

(1) 响应文件提交方式：本项目为全流程电子化政府采购项目，通过广西实行在线电子协商，供应商应先安装“广西电子交易客户端” (请自行前往“广西”平台进行) ，并按照本项目单一来源采购文件和“广西”平台的要求编制、加密后在响应文件提交截止时间前通过网络上传至“广西”平台，供应商在“广西”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程开标活动经办人联系方式。

(2) 供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南 (见广西电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购) #/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r；及时完成 CA 申领和绑定 (见广西壮族自治区—办事服务—专区-广西 CA 证书办理操作指南) 。

(3) 未进行网上注册并办理数字证书 (CA 认证) 的供应商将无法参与本项目政府采购活动，供应商应当在响应文件提交截止时间前，完成电子交易平台上的CA 数字证书办理及响应文件的提交。

(4) 为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子协商过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA 数字证书并使用有效的CA 数字证书参与整个采购活动。

注：供应商应当在响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应文件提交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件，“广西”平台将予以拒收。

（5）CA 证书在线解密：响应文件开启时，须要供应商携带制作响应文件时用来加密的有效数字证书 (CA 认证) 登录“广西”平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的响应文件进行解密，否则后果自负。

（6）供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“广西”平台远程开标大厅参与本次协商，否则后果自负。

（7）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“广西”平台 ，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打广西服务热线 95763 获取热线服务帮助。

5.监督部门: 上林县财政局政府采购监督管理办公室，联系电话：。

四、预算金额：

预算金额：136.000000 万元（人民币）