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项目编号：

JXJC-20250120

项目名称：

螺子山子山安置小区农贸市场（九里集市）三层招租项目

标的名称：

螺子山子山安置小区农贸市场（九里集市）三层招租项目

产权类型：

资 产

竞价方式：

现场竞价

一、转让方承诺

我方现提出申请，请代理机构将我方持有的 位 于螺子山子山安置小区农贸市场（九里集市）三层 通过线上公开发布招租信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；
2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则；

二、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

九江濂众商业管理有限公司

统一社会信用代码

91360402MACFPGRQ78

注册地（住所）

江西省九江市濂溪区九江市十里大道 1388号

公司类型（单位类型）

国有单位

三、标的基本情况

标的信息

地址

螺子山子山安置小区农贸市场（九里集市）三层

面积

1140㎡

用途

仅用于台球俱乐部之类等娱乐经营

期限

八年，装修免租期共计6个月，其中期装修期2个月，免租期4个月。

配套设施

通水、电

标的起拍价

单价：18元/㎡/月  月租金 ： 20520元/月

四、重要信息披露

重要信息披露

1、 本次招标以标的物现状对其 使用权 进行 线上公开发布招租信息 ， 涉及到需要拆除的部分，拆除费由承租户自行解决，涉及到消防问题由承租户自行解决，需达到消防验收合格标准。本次竞标采用现场竞价形式，竞租人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），招租方对标的物中所有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。2、本标的物公示中的面积是以测绘面积为准。3、我司承诺该产权属清晰，不存在任何法律纠纷。4、承租人应事先向出租方报备经营范围，未经出租方同意，承租人不得随意改变房屋的用途。5、 租赁合同生效日期以正式签订租赁合同当日开始计取 。 6、租期： 八年 。 7、租金价格及押金缴纳方式： 双方合同另行约定 。 8、保证金：20000元。招租程序结束后无息退还保证金。9、承租方必须将租金和保证金缴入下列指定的账户。

收款人 账户名： 九江濂众商业管理有限公司，账号：360508888，开户行：中国建设银行股份有限公司九江市分行营业厅  ；10、租赁期间,水、电、气、物业管理费等有关费用,均由承租方负担。11、 承租方必须按期交纳租金和水、电、气、物业管理费等有关费用，承租方逾期未交租金的，出租方有权向承租方加收违约金（按月租金的 5 %*逾期天数），若逾期超过一个月，出租房有权没收承租方的押金并要求其清退出场。 12、出租方保证具有该场地的控制使用权，如因产权纠纷、债务纠纷、担保等因出租方原因导致承租方无法正常经营的，由出租方负责赔偿。13、租赁期间内承租人是场地的实际管理人。承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身人身安全的活动。承租人对发生的一切安全事故，由承租人自己承担与出租方无关。14、租赁期间，承租人负责场地相应范围的门前三包、综合治理、防火、生产安全等工作，承租人应执行当地有关部门相关规定并承担全部责任。15、承租方要积极配合出租方定期或不定期的对资产现状的巡查检查工作和与其相关的管理工作。16、承租方负责所承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修责任,日常维护责任由承租方承担责任及费用。因管理、使用不当或者其它人为原因造成设施设备损坏、丢失的, 由承租方予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任。17、租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。18、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。经出租方验收合格后，再予办理退租退押手续。19、合同有效期届满，出租方有权收回出租场所，承租方亦有义务如期交还。原则上原租赁方具有同等条件下优先续租权，如承租方需要续租，须在租赁期满前3个月书面通知出租单位，根据租赁期限及年租金规模，经相关部门审批研究通过后实施。20、承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同并收回场地使用权，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿:（1）擅自拆改或改变承租房屋用途的；（2）拖欠租金达一个月的；（3）利用承租场地进行违法活动的；（4）故意损坏承租场地的；（5）从事政府统一规划的经营范围以外的业务和禁止经营的业务，拒不整改的。（6）其他未列明之处双方按照合同的约定执行；

五、承租方资格条件 （ 竞价文件 要求 提供的资料 ）

承租 方资格条件（ 竞价文件 要求 提供的资料 ）

①承租人 提供 参加本次活动前3年在经内营活动中没有重大违法记录 承诺函 ；

②承租人 提供 未被“信用中国”网站、“中国”列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营异常名录中无被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照记录 的承诺函 。

③ 承租人是单位的，应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；承租人是个人的提供身份证复印件。

六、竞价时间安排

现场限时竞价起始时间：

竞价时持委托书签到出席，2025年1月24日15:00。

现场竞价时间5分钟，具体现场由招标代理统一安排。所有竞标人现场竞价并书面填写最终报价，并签章或签字确认，之后不得对报价做任何调整。

竞价地址：

江西省九江市濂溪区九江濂众商业管理有限公司（德化路南）

七、交易条件与受让方资格条件

保证金交纳截止时间

202 5 年 1 月 24 日 15 :00

与交易相关其他条件

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。
2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入指定账户。
3、本次交易采取现场竞价的方式确定受让方（竞得人）。
4、竞得入选人应当在竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交通知书》到转让方签订交易合同。
5、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在竞价交易活动结束次日起，将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。

八、开标定标原则

开标原则

1、竞标人必须亲临现场。未经出租人同意而迟到者，视为弃标，取消竞标资格。

2、现场竞价时间5分钟，具体现场由招标代理统一安排。所有竞标人现场竞价并书面填写最终报价，并签章或签字确认，之后不得对报价做任何调整。

3、对于竞价现场宣布的拟中标人，出租人有权在招标活动结束后，发布正式中标通知书前，根据内部最终评审意见，取消其拟中标资格并不做任何解释，但拟中标人不得以任何理由放弃中标资格。

4、竞价人若有围标、串标行为，招标人有权没收竞价保证金，并拒绝参与出租人以后组织的任何活动。

评、定标原则

本次招租采取增价竞租方式，有意愿者在 竞价截至时间之前递交竞价资料，如竞价现场 只有一家，则以底价（公告价格）成交转为议价租赁；如 竞价现场 有两家或两家以上的，则采取竞价方式（竞价须高于起租价才能成交），最终以租金出价最高者取得租赁资格 。

九、联系方式

代理费用支付方式： 由成交承租人在领取通知书前缴纳招标代理费。