“和兴佳园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划【2025】第003 号） 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：保障性住房

2.本项目坐落地址：天津市西青区精武镇鸿信路11 号

3.本项目物业管理区域四至范围：东至迎水南路；南至乾华道；西至鸿信路、天津市精武建设开发有限公司；北至迎华道

4.本项目总用地面积：86951.9 平方米

本项目总建筑面积：218135.5 平方米

地上建筑面积构成为：164699.97 平方米【其中高层住宅161544.97 平方米、配套公建3155 平方米（其中经营性配套公建500 平方米、非经营性配套公建2655 平方米）】

地下建筑面积构成为：53435.53 平方米（其中地下车库35310 平方米、设备用房18125.53 平方米）

本项目的建筑密度为 $10.;25%$ ；容积率1.9；本项目内共含建筑物27 栋（其中25 栋15-24 层的高层住宅、2 栋1-3 层的配套公建）；项目总户数为2016 户。

5.绿化指标：绿地率 $40%$ ，绿地面积34781 平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1479 个（其中地上停车位302个，地下停车位1177 个）。

7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2024 年12 月

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。