“广兴佳园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划[2025]第004 号） 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：保障性住房

2.本项目坐落地址：天津市西青区精武镇慧明道与同兴路交 口

3.本项目物业管理区域四至范围：东至同兴路、幼儿园；南至慧明道、幼儿园；西至民兴北路、城市绿带；北至慧学道、居住用地、城市绿带。

4.本项目总用地面积：43407.5 平方米

本项目总建筑面积：81932.54 平方米【其中高层住宅71970.41 平方米、商业4774.39 平方米，配套公建5187.74（其中非经营性配套公建4265.48 平方米（含汽车坡道314.82 平方米）、商业服务922.26 平方米】。

地下建筑面积构成为：28472.02 平方米（其中地下车库24812.52 平方米、住宅地下室（含自行车坡道）3659.50 平方米）。

本项目的建筑密度为 $18.,31%$ ；容积率1.89；本项目内共含建筑物12 栋（其中9 栋18-26 层的高层住宅、3 栋3 层的配套公建）；项目总户数为776 户。

5.绿化指标：绿地率 $40%$ ，绿地面积17363 平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位687 个（其中地上停车位137个，地下停车位550 个）。

7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2024 年8 月13 日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。