花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010 地块

项目勘察设计施工总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010 地块已由广州市花都区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证【2412-440114-17-01-953781】批准建设，项目业主为广州精诚置业有限公司，建设资金来源自筹资金，项目出资比例为 $\underline{{100%}}$ ，招标人为广州精诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003、CB0602010 地块项目勘察设计施工总承包。

2.2 建设地点：广州市花都区。

2.3 建设内容和项目规模：本项目位于广州市花都区汽车城板块，临近花都北站、花都湖国家湿地公园，规划用地面积51402.37 平方米，计容建筑面积积114123.00 平方米。总建筑面积164489.00 平方米，最高层数28 层。

2.4 计划总工期：608 日历天。预计2025 年2 月开工，具体开工时间以开工令为准。

2.5 招标内容：主要建设内容包括：完成本项目勘察、设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门概算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以合同约定为准）。

2.5.1 工程勘察：完成本项目建设红线图范围内、外所需的所有勘察工作，按相关要求包工、包料、包安全文明、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的勘察要求跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。

2.5.2 工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计、送审并取得施工图审查合格书、初步设计概算编制，以及设计协调服务，配合专家评审等工作。

2.5.3 工程施工：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、工程量清单及施工图预算编制、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。

2.5.4 其他：负责配合招标人办理从勘察阶段到竣工验收阶段所有报批报建工作。

注：最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图概、预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。

2.6 最高投标限价

最高投标限价：本项目最高投标限价为人民币116000.00 万元，其中：勘察费最高投标限价为50.00 万元；设计费最高投标限价为600.00 万元；建安工程费最高投标限价为115350.00 万元。

注：投标人未按要求报价或投标报价（含投标总报价、勘察费报价、设计费报价、建安工程费报价）超过上述相应最高投标限价的为无效标。本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。

注：设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理；

2.7 标段划分：一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标申请人代表被授权有效。（联合体投标的，由联合体主办方单位代表联合体授权）

3.2 投标申请人（如为联合体，则联合体各方均提供）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照，按国家法律经营。3.3 投标申请人同时具备承接本工程所需的有效期内的企业资质证书：

3.3.1 工程勘察资质：工程勘察综合资质甲级，或具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或具有工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。

3.3.2 工程设计资质：工程设计综合资质甲级，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或同时具备建筑设计事务所资质和结构设计事务所资质和机电设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

3.3.3 工程施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。

注： ① 国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202 号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178 号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820 号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

② 香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1 号，详见链接：

.html）确定。

③ 工程施工资质内容按照建市[2014]159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154 号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226 号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820 号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.4 具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（若联合体投标，由施

工方提供）；

3.5 拟派项目主要组成人员：

3.5.1 项目负责人：（如联合体投标由施工方提供，可兼任施工负责人，下同）

工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者注册建造师或者注册监理工程师等，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士；未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称。投标人拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业壹级注册建造师的，应委派具备建筑工程专业壹级注册建造师担任施工负责人。施工负责人应持有在有效期内的安全培训考核合格证书（B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

3.5.2 施工负责人（如为联合体投标，则由施工方提供）（可由项目负责人兼任）：投标人拟担任施工负责人为建筑工程专业壹级注册建造师，施工负责人应持有在有效期内的安全培训考核合格证书（B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

3.5.3 设计负责人（如为联合体投标，则由设计方提供）：拟担任本工程设计负责人须为一级注册建筑师；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.5.4 施工技术负责人（如为联合体投标，则由施工方提供）：拟担任本工程施工技术负责人须为建筑工程相关专业高级工程师或以上技术职称。

3.5.5 专职安全员（如为联合体投标，则由施工方提供）：专职安全人员具有在有效期内的安全生产考核合格证（C 类）或施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人和安全员不为同一人。

注： ① 根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号），自2022 年1 月1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469 号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.6 投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

3.7 本项目允许联合体投标：

3.7.1 如投标人组成联合体，最多只能由5 家单位组成联合体，且应以承担施工任务的一方为联合体主办方，并签定联合体协议书（联合体协议书格式详见附件二）。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

3.7.2 同一单位在本项目中只能单独参与或仅能以某一联合体成员的身份参与投标。

3.7.3 在投标过程中联合体不允许发生联合体成员变更的情形，否则其投标资格将被取消。

3.7.4 组成联合体的投标人，应在联合体协议书中明确承接每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.8 资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人、施工负责人、设计负责人、专职安全员是投标人信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议书中的分工对应在信用管理平台信息）。

3.9 投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效投标。

3.10 投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标截止时间广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）。

3.11 投标人（含联合体各方）不是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。投标人（含联合体成员）须承诺应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。

注：未在招标公告“3.投标人资格要求”单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4. 前期咨询服务机构

4.1 前期服务机构名称：/ 。

注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

5. 资格审查方法及评标办法

资格审查方法：本项目采用资格后审方式（电子化），投标登记或递交投标文件或通过资格审查的投标人不足3 人或经评议有效投标的投标人不足3 人的为本次招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

6.发布招标公告时间：从2025 年月日时分至2025 年月日时分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20 天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间。本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心发布，视为送达给投标人。

7、递交投标文件时间与开标时间：

7.1 递交投标文件时间：2025 年月日时分至2025 年月日时分。

7.2 递交投标文件截止时间：2025 年月日时分。

7.3 投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登陆广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心交易网站。

7.4 递交电子投标文件备用光盘或u 盘时间：2025 年月日时分至2025 年月日时分，递交地点：广州公共资源交易中心花都交易部开标室（广州市花都区玫瑰路10 号滨晖大厦），本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站中“建设工程” -> “项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。电子光盘或u 盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘或u 盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。7.5 开标时间：2025 年月日时分。地点：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站中“建设工程” -> “项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。

7.6 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

7.7 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。