云南福牌实业有限公司石林酒店商务楼A 栋招租项目

公开招租公告

1.竞租条件

云南福牌实业有限公司石林酒店商务楼A 栋拟公开竞租，招租人为云南福牌实业有限公司，欢迎具有相应资格的承租人参与竞租。

2.项目概况与竞租范围.

2.1.项目名称：云南福牌实业有限公司石林酒店商务楼A 栋招租项目。
2.2.项目编号：0724-2520KM140511

2.3.项目概况：商务楼A 栋位于曲靖市麒麟区园林路126 号石林大酒店后山东南方向，房屋建成于2006 年8 月，为钢混结构房屋，建筑面积992.27 平方米，用途为酒店住宿。该房屋共分为三层(地上两层、地下一层)。地上一层有会议室1 间、餐厅1 间、厨房1 间、客房3 间、配电室1 间、公共卫生间2 间（男女各 1 间）；地上二层有套房1 间（包含主卧1 间、次卧1 间、会客室1 间）、客房1 间；地下一层有茶室1 间、配电室1 间；该房屋配置有1 部电梯，配套设施齐全。具体详见“第五章招租要求”。

2.4 租赁区域位置：云南省曲靖市麒麟区园林路126 号石林大酒店后山东南方向。

2.5 租赁期限：自合同签订之日起5 年。在租赁期间，如招租人体制改革、经营决策等发生重大变化需提前终止协议的，双方互不追责。

2.6 招租底价：本项目招租底价（含税年租金）为291,700.00 元/年，大写：贰拾玖万壹仟柒佰元整。

2.7 租赁标的物租金缴纳周期：承租人以年度为单位缴纳租金，年租金在收到由出租方开具发票后90 日内缴纳支付。

承租人逾期交付租金的，每逾期一日，应按逾期交付金额的万分之五支付违约金；超过10 天仍未支付的，应按逾期交付金额的万分之五支付违约金；逾期30 日未缴纳的甲方有权单方面解除合同，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的相关损失。

2.8 租赁用途要求：办公和自住，承租人不得随意改变租用性质，不能擅自转租或改变承租用途、利用租赁房屋物进行违法活动、故意损坏租赁房屋。

3.承租人基本要求：

3.1 基本要求：承租人须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；

3.2 承租人具有履行本项目所必要的经济、技术组织能力（提供承诺书）。

3.3 信誉要求：

① 承租人及其法定代表人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单；

② 承租人在“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入“严重违法失信名单（黑名单）”（已被移出的除外）；

③ 承租人及其法定代表人自2017 年10 月15 日至今在“中国裁判文书网”“刑事案由”专栏查询无行贿犯罪记录；（ $!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!$ 由代理机构在开标前上网查询， 并将查询结果提交评审小组审查，作为最终审查依据）

$\circledast$ 承租人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”；未被列入合和集团“存在行贿行为供应商名单”。（ $\circledast$ 由招租人查询，并将查询结果现场提交评审小组，作为最终审查依据。）

3.4 财务要求：意向承租方财务状况良好，提供以下资料之一： ① 意向承租方基本开户银行出具的近3 个月的资信证明； $\mathcal{Q}2021$ 年至2023 年的年度财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（注：若成立不足3 年的则提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

3.5 与招租人存在利害关系可能影响公开招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺书）。

3.6 承租人具有履行本服务项目的能力，不允许将本项目转租或分租，一经查证，招租人有权取消其响应资格；提供资料中被查证有虚假业绩的承租人，招租人有权取消其响应资格。

3.7 提供符合要求的“廉洁诚信承诺书”。

3.8 本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租。

3.9 不得存在下述法律法规禁止的情形：

① 承租人应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例以及相关法律法规有关的规定，自行承担相关法律责任。

② 承租人违反《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例以及相关法律法规存在弄虚作假被查证属实的，招租人有权取消其投标资格。

4.公开招租文件的获取

4.1 凡有意参加竞租者，请于2025 年2 月5 日至2025 年2 月18 日，每日上午9 时00 分至12 时00 分，下午13 时30 分至17 时00 分（北京时间，下同，网上下载电子版公开招租文件，在规定的日期内24 小时均可下载），获取公开招租文件。

（1）注册：承租人登录“新国e 平台”网页点击“没有帐号？点此注册”完成注册以及注册审批手续，注册的帐户的类型选择“我是供应商”，根据实际情况选择单位类型。按照页面提示根据实际情况进行信息填写，确保信息无误后注册；注册审核通过后方可进行下一步操作。操作步骤见“国e 平台”用户指南中《用户注册手册》。

（2）申请材料递交

1）使用账号密码登录国e 平台，点击上方“项目管理”-“我要参与”。

2）在“搜索框”处输入项目编号或项目名称进行查找，在列表中选择需要参与的项目，点击“立即参与”；（注：点击“查看公告”可查看项目所需提交的材料，如公告没有注明，请联系相关项目经理）

3）点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“申请材料递交”。

4）根据实际情况及企业需要，正确填写相关信息（带*项必须填写），申请材料请根据公告要求进行上传，如公告没有注明，请联系相关项目经理（公告上述“招标代理机构业务联系人”），申请材料提交后请耐心等待项目经理确认。

5）提交材料后待审批时的状态为“申请材料递交查看”。如需撤回修改，点击“申请材料递交查看”-“撤回”即可重新修改提交。如果申请材料被驳回，按钮将会变为“申请材料递交（已驳回）”。

（3）购买公开招租文件及开具发票：代理机构项目负责人审核通过后，点击上方“文件管理”-“招标文件购买”，或左侧快捷菜单栏“招标文件购买”；

根据实际情况及企业需要，正确填写相关带*项信息并选择支付方式，支付成功后方可下载招标文件；电子发票（普通发票）在购买标书成功48 小时后在“项目管理”-“我的订单”处可以下载，发票抬头为系统自动套入注册时单位名称，如需要变更单位名称，在“系统管理”-“机构信息维护”中点击“基本信息变更”进行修改操作，提交并通过审批后生效。※汇款须知：请务必注明项目编号及用途（标书款、保证金或手续费（即招标代理服务费））。

（4）注意事项：

1）承租人在国e 平台注册免费，线上仅办理递交申请资料、开具标书费发票，递交申请资料及购买招标文件仅需在网上即可完成，无须到招标公司办理。

2）承租人要为注册登记预留足够时间，由于承租人自身原因，至公开招租文件发售截止时间尚未完成资料递交造成无法及时购买标书或参与竞租的，后果由承租人自行承担。若遇特殊情况，请致电沟通解决。

（5）获取招标文件时需提交的资料：

① 营业执照副本（扫描件）；
② 法定代表人身份证明书（扫描件）；
③ 法定代表人身份证（加盖单位公章的扫描件）；
$\circledast$ 法定代表人授权委托书（扫描件）；
$\circled{5}$ 委托代理人身份证（加盖单位公章的扫描件）。

（6）注册疑问请咨询：叶小姐，叶小姐，史先生

（7）疑问咨询电话：

4.2 公开招租文件300 元/份，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交时间为2025 年2 月26 日9 时30 分至2025 年2 月26 日10 时00 分（北京时间）；

5.2 响应文件递交的截止时间为2025 年2 月26 日10 时00 分（北京时间）；

5.3 响应文件递交地点及竞租地点：云南省昆明市拓东路45 号世博大厦16楼开标厅；

5.4 逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

6.竞租时间和地点：2025 年2 月26 日10 时00 分（北京时间），云南省昆明市拓东路45 号世博大厦16 楼开标厅。

7.公告发布媒介

本次招租公告将在“”“元博网采购与招标网”“云南合和（集团）股份有限公司官网”网站上同时发布。