湛江铁塔2025 年城区运营大区装修项目（第二次）比选公告

湛江铁塔2025 年城区运营大区装修项目（第二次）（项目编号：ZJZB-2025-10955）已具备比选条件，现进行国内公开比选，欢迎具备相应资格的潜在参选人参加比选。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：湛江铁塔2025 年城区运营大区装修项目（第二次）（项目编号：
ZJZB-2025-10955）1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司湛江市分公司1.3 采购代理机构：1.4 采购项目资金落实情况：已落实。1.5 预算金额：380681.75 元（不含税），414943.11 元（含税）。最终规模以实际结算清单为准，采购
人有权根据实际情况调整工作量。结算上限金额不超过合同签订金额。1.6 标段情况：不划分标段。1.7 中选单位数量及中选份额：一家，不划分份额。1.8 本项目设置最高限价（最高限价详见报价一览表），参选人报价高于最高限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购内容：中国铁塔股份有限公司湛江市分公司城区运营大区生产用房装修工程，项目地点位于湛江市赤坎区人民大道北4143 号西粤京基城首期办公楼1708、1709、1710、1711 号办公室，租赁面积616.06平方米，建设面积（使用面积）约433.88 平方米，提供综合生产用房约433.88 平方米的装修服务：

（1）办公场地（各办公室、会议室、员工活动区域等）相关配套设施的装修施工，装修施工指：不涉及房屋主体结构，主要为隔墙、地面、吊顶、固定家具等硬装部分，不含家具（办公桌椅、沙发、成品书柜等）；

（2）为相关房间后续进行专业化设计装修而预留管线、水、电接口等基本装修工程；
（3）智能化系统集成布线：含计算机网络系统、安防监控系统、门禁系统的布线及验收；
（4）（餐厅）给排水系统施工、测试及验收；
（5）整体配电、照明系统施工、测试及验收；
（6）整体消防改造、二次验收；
（7）装修工程完工后的空气治理工程，达到国家室内环境质量环保安全标准；
（8）其他装修配套工程的施工、安装；
（9）办理消防、物业及完成上述相关工作所需的报建、报批手续并承担相关费用；
（10）装修完工后的垃圾清运并承担相关费用。

具体要求详见技术规范书。

2.2 合同有效期：自合同签订之日起1 年。

2.3 工期要求：采购人确认的开工之日起30 个日历日内完成整个项目的装修等所有工作内容并具备验收条件。

2.4 维保期：自本项目验收通过后1 年。

2.5 承包方式：本项目所购置的设备及材料须书面报发包人同意后再购买，项目承包方式为包工包料、包质量、包工期、包文明施工、包编制竣工图、包结算编制、包竣工、包资料编制整理并归档，并独立承担安全责任。

2.6 质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及本项目技术规范书的要求。

$\star3.$ .参选人资格要求

3.1 依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料要求：参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2 资质要求：参选人须同时具备以下资质：

（1）住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。

（2）住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的安全生产许可证。

证明材料要求： ① 提供有效建筑装修装饰工程专业承包资质或建筑工程施工总承包资质证书扫描件或电子证书及证书在【全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）】或参选人注册地省级一体化平台的查询截图；若参选人已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）规定换发或颁发资质证书的，根据上述文件规定的资质对应关系进行认定。 ② 提供安全生产许可证书扫描件或电子证书（原件备查）。

3.3 人员要求：

（1）企业主要负责人具有住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发有效的安全生产考核合格证书（A
证）；（2）项目负责人具有住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发有效的安全生产考核合格证书（B 证）；（3）专职安全生产管理人员具有住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发有效的安全生产考核合格
证书（C 证）。注： ① 须提供以上三类安管人员有效证明材料扫描件包含证企相符资格证书、身份证正反面、2024 年
08 月01 日以来连续不少于3 个月的社保证明（社保缴纳单位为供应商或其分公司），证明材料不足的人员

不予认可。 ② 三类人员须证企相符且在有效期内，不允许复用，若复用，则其应答将被否决。

3.4 业绩要求：参选人须具备自2022 年1 月1 日至应答文件递交截止时间（单项合同以合同签订时间为准，框架合同以订单时间为准）在全国范围内同类项目业绩（同类项目定义：建筑室内装修装饰施工项目（厂房除外））。

证明材料要求：

（1）业绩合同证明材料须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同时间页、合同签字盖章页等）作为证明材料。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采购方采用线上电子平台下达订单，按以下任一方式提供证明材料：

① 须同时提供框架合同和至少一张对应框架合同下的平台订单截图 $^+$ 采购方盖章的订单清单（建议同时提供可编辑的Excel 格式的订单清单上传至大附件）；订单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单编号、订单含税金额、订单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

② 须同时提供框架合同和平台订单截图（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.5 信誉要求：参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本采购项目的监理人；
（4）为本采购项目的代建人；
（5）为本采购项目提供采购代理服务的；
（6）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
（8）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；
（9）被依法暂停或取消投标资格的；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内（自2022 年01 月01 日至应答文件递交截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（13）在最近五年内（自2020 年01 月01 日至应答文件递交截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿
行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（14）在最近五年内（自2020 年01 月01 日至应答文件递交截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中
国裁判文书网”的生效判决为准）；（15）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；（16）被中国铁塔列为全国或广东省分公司或湛江市分公司“禁止交易企业名单”的；（17）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司或中国铁塔股份有限公司湛江
市分公司列入企业黑名单的；（18）法律法规规定的其他情形。证明材料要求：参选人须提供《信誉承诺函》。

3.6 其他要求：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（4）联合体应答：本项目不接受联合体应答。
（5）分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。