项目所在地区：江苏省宿迁市泗阳县

一、招标条件

本泗水•桃花源项目委托开发管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:3168万元， 招标人为泗阳隆源地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 泗水•桃花源项目委托开发管理服务，涵盖了项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收、资产交付等项目开发全过程的管理。包括但不限于如下服务内容：项目前期阶段，组织项目可研、设计管理工作，负责申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制、销售管理和竣工验收等工作，直到办理竣工验收手续和配合竣工结算审计、资产移交使用单位和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：泗水•桃花源项目委托开发管理服务项目

三、投标人资格要求

泗水•桃花源项目委托开发管理服务项目:

（一）法人或者其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）。（二）具有独立承担民事责任的能力；（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（五）投标人类似业绩要求：投标人自2019年1月1日以来（以施工许可证签发日期为准），开发管理业绩或房屋建筑工程委托开发（代建）管理业绩，建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程。

注：（1）房屋建筑工程开发管理业绩提供项目的施工许可证。

（2）房屋建筑工程委托开发（代建）管理业绩提供项目委托开发（代建）合同并提供建设单位办理的施工许可证。（3）同一立项（核准或备案）的项目，具有多个施工许可证的以累加面积为准。（4）投标文件中需提供的合同、施工许可证等证明材料需为原件或复印件。

（六）投标人拟派的项目负责人、授权委托人必须为本单位人员，且在响应文件中提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月养老保险或医疗保险缴纳证明。

（七）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“投标人信用信息”查询结果为准）。

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。

本项目不允许联合体投标。