杞县文化广电和旅游局城市书房租赁项目

竞争性谈判公告

1.谈判条件 受杞县文化广电和旅游局委托，就杞县文化广电和旅游局城市书房租赁项目进行竞争性谈判，欢迎符合相关条件的潜在承租人参与谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：杞县文化广电和旅游局城市书房租赁项目；
2.2 项目编号：YHZB-20250019；
2.3 项目概况：位于杞县县城境内的六座城市书房，现招募承租人；
2.4 谈判范围：杞县文化广电和旅游局五座城市书房的经营使用权；
2.5 租赁期限：A 包1 年，B 包3 年；

2.6 标段划分：

标包	采购内容	租赁底价 个（元/年）
A	杞县县城境内的五座城市书房	117200.00
B	杞县人民影剧院一、二、三层公共区域	81400.00

2.7 租赁底价：承租人报价不得低于租赁底价，其中B 包租赁费每年递增 $10%$ ；

2.8 租赁用途：书房内书籍由乙方上架，承诺将书房用于阅读、学习等合法、合规的用途，书房内不少于 $100,\mathfrak{m}^{2}$ 用于阅读空间，剩余面积可作为经营空间，可出售茶水、书籍、文化用品等，但不允许明火经营，不得用于居住或其他非法活动，否则招租方有权无条件收回使用权。

3.承租人资格要求

3.1资格要求：承租人应具有独立法人资格，且具有有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的承租能力；

3.2财务要求：承租人须提供2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，成立不足一年须出具银行资信证明；

3.3业绩要求：承租人2022年1月1日以来具有房屋租赁管理业绩（以合同签订时间为准，须提供合同）；

3.4信誉要求：

（1）承租人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站渠道查询相关主体（含单位、企业法定代表人）失信行为。

① 单位失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入承租人名称-身份证号码/组织机构代码中输入组织机构代码-输入验证码后查询；

② 法定代表人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中相应输入法定代表人姓名-身份证号码/组织机构代码中相应输入法定代表人身份证号码-输入验证码后查询；

以上查询结果提供相关网页截图，截图须显示查询时间，查询时间自竞争性谈判公告发布日期之后，若弄虚作假一经核实取消谈判（成交）资格，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其谈判按无效标处理；

（2）承租人须出具2022 年1 月1 日以来企业、法定代表人无行贿犯罪的承诺书（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖承租人企业印章）。

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一项目谈判（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖承租人企业印章查询网页截图（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息），查询时间为竞争性谈判公告发布日期之后）；

3.6 本项目不接受联合体谈判。

3.7 本项目采用资格后审，承租人应对资料的真实性、合规性负责。谈判小组对承租人的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的谈判将被否决。

注：以上网页截图查询时间均为发布竞争性谈判公告日期及之后，截图须显示查询时间，在下载打印查询页时光标在电脑网页任意空白处右键点击选择打印，电脑会自动生成打印日期，如不显示可尝试更换浏览器。4.竞争性谈判文件获取：

4.1 凡符合“3.承租人资格要求”且有意参加本项目谈判者，请于2025 年02 月10 日至2025 年02 月14 日，每日上午8:30 时至12:00 时，下午14:00 时至18:00 时（北京时间，下同），在开封市万达广场商住楼3 号楼1012 室获取竞争性谈判文件。4.2 竞争性谈判文件售价：300 元/份，逾期不售，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交截止时间及开启时间：2025 年02 月17 日10 时00 分。

5.2 响应文件递交地点：杞县文化广电和旅游局6 楼会议室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租方不予受理。

6.发布媒介

本竞争性谈判公告同时在《》、《中国采购与招标网》网站上发布。