昆山市阳澄湖房产有限责任公司关于2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目的公开招标公告（招标编号：SZLQ2025-Q-G-001）

项目所在地区：江苏省苏州市昆山市

一、招标条件

本2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:1000万元， 招标人为昆山市阳澄湖房产有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 招标范围不划分区域，涉及巴城镇的所有动迁小区，具体内容可能涉及安装维修（强电、弱电）、公共区域维修（道路、围墙、护栏等）、管道及窨井化粪池维修、房屋维修（墙面、屋面、水落管等）、零星维修用工、其它零星维修等。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段一）2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段二）2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段三）

三、投标人资格要求

2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段一）:

项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须提供以下资格预审条件的证明材料加盖公章并装订成册，相关原件（或公证件）带至报名现场核查，只有通过资格预审及原件核查的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格：

（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件；以上1-6条提供承诺函（格式自拟）或相关证明资料（7）提供营业执照复印件；（8）企业具有：建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质，有效期内的安全生产许可证；（提供企业资质证书、有效期内的安全生产许可证复印件)（9）拟派项目负责人：具有二级(含)及以上建筑工程专业建造师，具备有效的安全生产考核合格证书；（提供相关证书及投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（10）提供法人身份证复印件，非法人现场报名，提供法人、被授权人身份证复印件，授权委托书原件；（被授权人为本单位正式在职职工，提供投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）

（12）根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单、以及“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的供应商，拒绝其参与本次招标活动。（提供网上截图）

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）本项目不接受联合体投标。

2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段二）:

项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须提供以下资格预审条件的证明材料加盖公章并装订成册，相关原件（或公证件）带至报名现场核查，只有通过资格预审及原件核查的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

以上1-6条提供承诺函（格式自拟）或相关证明资料（7）提供营业执照复印件；

（8）企业具有：建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质，有效期内的安全生产许可证；（提供企业资质证书、有效期内的安全生产许可证复印件)

（9）拟派项目负责人：具有二级(含)及以上建筑工程专业建造师，具备有效的安全生产考核合格证书；（提供相关证书及投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（10）提供法人身份证复印件，非法人现场报名，提供法人、被授权人身份证复印件，授权委托书原件；（被授权人为本单位正式在职职工，提供投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）

（12）根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单、以及“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的供应商，拒绝其参与本次招标活动。（提供网上截图）

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）本项目不接受联合体投标。

2025年巴城镇动迁小区及自管小区日常物业维修服务项目（标段三）:

项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须提供以下资格预审条件的证明材料加盖公章并装订成册，相关原件（或公证件）带至报名现场核查，只有通过资格预审及原件核查的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

以上1-6条提供承诺函（格式自拟）或相关证明资料（7）提供营业执照复印件；

（8）企业具有：建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质，有效期内的安全生产许可证；（提供企业资质证书、有效期内的安全生产许可证复印件)

（9）拟派项目负责人：具有二级(含)及以上建筑工程专业建造师，具备有效的安全生产考核合格证书；（提供相关证书及投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（10）提供法人身份证复印件，非法人现场报名，提供法人、被授权人身份证复印件，授权委托书原件；（被授权人为本单位正式在职职工，提供投标单位为其缴纳的近期社保证明）

（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）

（12）根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单、以及“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的供应商，拒绝其参与本次招标活动。（提供网上截图）

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。