上海局集团公司南京铁发集团徐州铁路嘉利商业贸易有限公司

徐州东云创公寓 18、19层保洁业务外包项目招标公告

（招标编号： STNTFSM-2025-001）

上海局集团公司南京铁发集团徐州铁路嘉利商业贸易有限公司徐州东云创公寓18、19层保洁业务外包项目已具备招标条件，采用公开招标的方式选择承包人，现发布招标公告如下：

1.招标条件

本项目上海局集团公司南京铁发集团徐州铁路嘉利商业贸易有限公司徐州东云创公寓18、19层保洁业务外包项目已批准实施，资金已落实。徐州铁路嘉利商业贸易有限公司负责本项目建设计划实施，具备招标条件。

2.项目概况及要求

2.1项目地点：徐州东云创公寓。

2.2项目内容：云创公寓18、19层建筑面积2747.2平米，共68个房间。项目包含以上面积的保洁服务，另包含零小维修服务, 维修范围包含水、电、房屋附属设施（门窗、灯具、开关插座、洁具、五金等）的日常维修。 具体服务标准按《公寓保洁服务质量标准》。

2.3 项目承接形式：

（1）本项目采用保洁服务包工包料、日常维修清包的发包形式，在招标范围内由于中标人漏算、多算、错算等均不得增减。项目实施期间因招标人提出的变更造成的部分工作量增减，以招标方的委派第三方审价单位出具的报告为准。

（2）本项目由中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价5%的违约金。

（3）中标人在投标文件中明确的业务主管、管理人员、保洁人员、保洁工具必须到位，不得随意更换。如需更换，中标人应提前提出书面报告，并经过招标人同意后方可实施。

2.4服务期限：

本项目要求服务期限为：2025年3月1日至2026年2月28日。

2.5 招标控制价（含税6%）：柒拾柒万元整（ ¥770000.00 ）。

3.投标人资质条件及要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内经工商、税务登记注册，能独立承担民事责任的法人组织，具备相应的保洁服务能力。

3.2投标人须具备具有相应的财务能力，投标申请人业绩、信誉、财务状况良好，且未发生重大质量、安全事故。

3.3投标人具有专业的团队和服务管理经验，具备开展外包业务的生产经营管理能力,近三年（2022年01月起至今，以合同签订时间为准）有至少一项从事铁路保洁服务外包项目承揽业绩（含在管业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

3.4 投标人拟派驻的服务人员要求

（1）投标人拟驻派业务主管须具有至少一项公寓或酒店保洁服务管理经验，须提供公司缴纳社保记录证明。

（2）派出的保洁人员应身体健康，能独立操作，五官端正，年龄不大于55岁，须提供健康证明，购买意外险。

注：环境保洁服务须自备工具用具，以上人员上岗前须提供健康证明。

3.5 其他要求

（1）投标人须具有独立订立合同的能力；

（2）投标人应具备相应的财务能力和良好的财务状况，须提供2023年度或2024年度经审计或会计机构或企业自身核查的有效的财务会计报告。

（3）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

（4）投标人未处于被暂停投标状态；

（5）投标人未处于因招投标活动中存在违法违规和不良行为，被有关招标投标行政监督部门或招标人企业主管部门处罚期限内；

（6）本项目不接受联合体投标；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

（8）投标人应保证《投标文件》不得有失实或者弄虚作假的内容；

（9）投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2022年至递交《投标文件》截止时间期间未被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

（10）符合法律、法规规定的其他相关条件。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审，凡未通过资格审查的投标人，其《投标文件》将被否决。

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