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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：销售集团华中分公司2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250101048，招标人为国能销售集团有限公司华中分公司，项目单位为：国能销售集团有限公司华中分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：本次物业服务项目位于湖北省武汉市武昌区东湖路180号东湖山庄内，占地面积3800㎡，建筑面积2655㎡平方米。

2.1.2招标范围： 由物业公司提供 会议接待服务、公共区域和入室保洁、绿化、车辆管理、办公用品管理、食堂餐饮、安全保卫、消防安全、日常设备运行管理等相关 服务 ， 需要至少 20人的物业各岗位服务人员，人员构成为: 物业经理1人，前台1人，服务 员 2人 ， 保洁 4人，司机2人，厨师长1人，红案厨师1人，白案（面点）厨师1人，厨工1人，保安4人，维修工1人，绿植养护工1人。

2.1.3服务地点：湖北省武汉市武昌区东湖路180号东湖山庄内

2.1.4服务期限： 合同签订后 2 年 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》，或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年2月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须按招标文件要求提供服务承诺书（格式见附件）。

3.2 本项目不接受联合体投标。