招标公告

项目编号：FJ0403G250210001001

1.招标条件

本招标项目 黑龙江省佳木斯市汤原县2025年城镇老旧小区改造工程建设项目全过程工程咨询服务 已由 汤原县发展和改革局以汤发改〔2024〕 140 号、汤发改〔2024〕 141 号、汤发改〔2024〕142号、汤发改〔2024〕143号、汤发改〔2024〕14 4 号、汤发改〔2024〕 145 号批准建设 ，建设资金 中央财政补助资金和地方政府自筹资金 。招标人为 汤原县住房保障服务中心 ，代理机构为 ，项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询服务进行公开招标 . 。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 黑龙江省佳木斯市汤原县 2025年城镇老旧小区改造工程建设项目全过程工程咨询服务

2.2 建设地点： 汤原县

2.3 建设规模：1.新建黑龙江省佳木斯市市汤原县园丁公寓住宅小区为单体建筑，住宅户数为62户，总建筑面积8451.49㎡。2.黑龙江省佳木斯市汤原县香兰农场住宅小区为3个建筑，本次改造为佳木斯市汤原县香兰农场住宅小区6号楼、香兰农场住宅小区7号楼、香兰农场住宅小区8号楼，共计3栋楼。总户数128户，总建筑面积12454㎡。3.黑龙江省佳木斯市汤原县鹤立林业局新鹤花园住宅小区为两个建筑，新鹤花园住宅小区3号楼、新鹤花园住宅小区4号楼，总户数92户，总面积数7217.8㎡。

2.4 全过程咨询服务期限 ：自合同签订之日起至完成全过程咨询工作完成（具体以实际发生为准） 。

2.5 质量标准：达到国家现行合格标准

2.7 招标范围： 工程设计 、工程监理 、工程造价咨询有 关的建设项目专业服务等服务内容 。

2.8 工作内容：

（ 1）工程设计：完成本项目方案设计、工程初步设计、施工图设计及设计前期所需数据测量整理收集等工作内容 。

（ 2 ）工程监理：全过程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期施工及安全所包含的监理服务。

（ 3）工程造价咨询：工程量清单和招标控制价编制及建设单位需要的与本工程造价方面相关咨询服务 。

2. 9 标段划分： 本项目 不 划分标段

2.10招标控制价：项目投资金额1427.26万元。最高投标限价：49.9541万元（其中设计费 22.83616万元，约占项目比例1.6%；造价费7.1363万元，约占项目比例0.5%；监理费19.98164万元，约占项目资金比例1.4%；本项目以实施阶段的占建筑安装招标控制价的资金比例为准）

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质条件，并在人员、试验检测设备方面具有相应

的履约能力；

3.1.1工程设计：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质 ；

3.1. 2 工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理 乙 级 (含)及以上资质等级；

3. 2 投标人拟派项目负责人须具备以下的资格要求：

3. 2 .1项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格（提供注册证）和工程类或经济类 高 级及以上职称证书，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 。 注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准， 投标人拟派项目总负责人可兼任专业负责人；

3. 2 .2 拟派项目各专业咨询服务工作负责人：

工程设计负责人：投标人拟派设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格；

工程监理负责人（项目总监）：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且在有效期内，证企相符，并出具工程监理企业法定代表人任命文件；

工程造价咨询 负责人： 依据《注册造价工程师管理办法管理办法》 (建设部第150号令)规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格(原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可)；

注： 1、 以上配置为本项目需要配备的最低人员标准，投标人可根据本工程需要、招标人需求及合同约定增加配备个专业项目管理机构其他人员，项目总负责人及其他各专业负责人不允许兼职。以上拟派人员必须为企业合法的在职员工，并提供近 3个月（ 2024年11月至2025年01月 ）企业为其缴纳社会 养老 保险的缴费证明（建办市函【 2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），以证明其为本单位合法在职在岗人员 。

3. 3 项目管理机构其他人员 :

3.3.1 本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。其中项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023〕2号）有关规定，满足最低配备标准 ；

3.3.2 同一岗位人员配备超过 2人及以上的，应明确该岗位的主要负责人 ；

3.3.3 要求投标人针对本项目做出配备现场管理人员均为本单位在职人员 的 承诺书，承诺为其缴纳社会养老保险（国家规定的六类人员除外 ） （格式自拟） 。

3. 4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3. 5 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人自行通过“中国裁判文书网网站 ”查询，并承诺投标企业及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业咨询项目负责人近 3 年内（从招标公告发布之日算前三年，下同）无行贿犯罪记录。如有行贿犯罪记录，则其投标将被否决。

3.6.2投标人自行通过“信用中国”网查询，并承诺投标企业及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业咨询项目负责人在投标期间没有被司法机关列入失信被执行人名单（失信不包括集团或总公司下属独立法人或负责人性质的分公司）。如被司法机关列入失信被执行人名单，则其投标将被否决。

3. 7 本次招标接受联合体投标，但联合体投标单位不得超过三家单位，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人为联合体内承担项目管理工作的成员单位 。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人可兼任专业负责人。