项目所在地区：江苏省连云港市海州区

一、招标条件

本茗泰花园人才社区物业服务中心装饰装修提档升级工程施工招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为连云港海州人才安居服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 项目概况与招标范围 2.1项目概况 2.1.1建设地点：连云港市海州区新滩社区文苑路与徐新路交界处 2.1.2建设规模：连云港市海州区新滩社区、茗泰花园物业服务中心及人才服务中心装饰装修工程，工程面积：约181平方米；茗泰花园人才服务楼二、三层局部提档升级，工程面积：约500平米，具体详见施工图纸及工程量清单。 2.1.3招标控制价： 637171.52元 2.1.4工期要求： 50 日历天 计划开工日期： 2025 年 3 月 7 日，竣工日期： 2025 年 4 月 25 日 2.1.5 其他: 无 2.2招标范围： 具体详见施工图纸及工程量清单。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

茗泰花园人才社区物业服务中心装饰装修提档升级工程施工招标

三、投标人资格要求

茗泰花园人才社区物业服务中心装饰装修提档升级工程施工招标:

1、投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（有效期内）；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、投标人拟派项目负责人须具备：建筑工程专业二级注册建造师及以上资格（在有效期内），并具有安全生产考核合格证书（B类）（有效期内）且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4、投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人拟派项目负责人承担过类似工程：2020年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准）。

注：（1）投标人须在投标文件中提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同、竣工验收证明，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。

（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称，项目负责人姓名、工程规模、工程内容、工程造价、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则须提供建设单位证明文件，证明文件需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（3）类似业绩时间认定以竣工验收证明时间为准。

5、 本次招标不接受联合体投标。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

本项目不允许联合体投标。