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本询比项目为中国电信长春分公司2025年办公园区绿化、修缮等物业服务项目（项目编号：JSZB-2025-10574），采购人为中国电信股份有限公司长春分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：

为了改善浦东路办公楼及园区环境，园区内道路需要进行日常养护及整修，使车辆行驶畅通无阻；园区内绿植的栽种、修剪、浇水、杀虫以及施肥等项须进行日常绿化养护；办公楼及设施经长年使用磨损，需进行翻修和维护，以保障房屋和设施涉及到的安全问题。因此需要专业的服务公司提供上述专项物业服务，故发起本项目采购。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：园区绿化服务（绿化服务包括但不限于服务项目的修剪、灌溉、施肥、除杂草、补植、改植、病虫害防治等）；园区修缮服务（办公园区除电梯和空调维修养护以外的所有日常零星维修养护，包括但不限于灯管更换、镇流器更换、楼内空开更换、卡位拆装搬运、水龙头、坐便器、小范围刮大白、暖气弯头弯管等、通下水、防臭地漏、配钥匙、耗子药置放、窗帘安装、楼内办公室物品搬运、电梯地毯、阀门、修门、门锁电池、门把手、门牌、窗户维修、线槽安装、锁芯等）；卫生间备品更换服务（按卫生间数量提供清洁所需各种物品更换服务）。具体要求详见技术规范书。

序号	产品名称	规格型号	数量	服务地点
1	中国电信长春分公司2025年办公园区绿化、修等物业服务项目			长春市浦东路办公楼、南通路办公楼及园区及市区内部分办公场所

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.2预算金额：人民币745960.00元（不含增值税）。

1.2.3服务周期：自2025年3月11日至2026年3月10日。

1.2.4本项目不划分标段，成交供应商数量为1个，成交份额为 $100%$ 。

1.3本项目设置最高响应折扣限价，最高响应折扣限价为 $190%$ ，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。具有行政主管部门颁发的有效合法的营业执照，须提供营业执照复印件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2本项目要求供应商具备自2022年至今同类项目相关业绩（与本项目相关），应当满足下列要求：同类业绩的合同累计金额在80万元及以上。注：如为单项合同，需提供合同关键页复印件（包括但不限于合同首页、合同金额所在页、合同标的所在页、合同签章页等，金额和时间以合同为准，如合同未明确合同金额，则需提供发票等证明资料）；如为框架合同，须同时提供框架合同、订单或发票复印件，同一框架合同下的所有订单合同计为1个合同，合同原件备查。

注：发票上的金额、发票号和项目名称（如有）必须清晰可见，未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。
2.1.3供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.4本次询比不接受联合体响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本询比项目的代建人；

（11）为本询比项目的采购代理机构；

（12）与本询比项目的采购代理机构同为一个法定代表人；

（13）与本询比项目的采购代理机构存在控股或参股关系；

（14）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（15）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（16）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。