岳阳楼区2025年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化项目实施主体

招标公告

（招标编号：HNGJ-GC-202501）

项目所在地区：湖南省，岳阳市，岳阳楼区

一、招标条件

本岳阳楼区2025年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化项目实施主体已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金13.36亿元，招标人为岳阳市岳阳楼区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：岳阳楼区2025年老旧小区改造建设项目范围包括城陵矶街道、梅溪街道、洛王街道、望岳路街道、通海路管理处、西塘镇等12个街道（管理处、镇），涵盖琵琶王社区、枫桥湖社区、新胜社区等社区，涉及虹桥家园小区、阀门厂小区、机务段家属区等86个小区，涉及房屋576栋、居民13995户、房屋建筑面积137.12万平方米。招标范围为岳阳楼区2025年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化，由中标实施主体或其组建的项目公司承担岳阳楼区2025年老旧小区改造建设项目投资设计建设运营管理服务一体化工作。中标实施主体或其组建的项自公司负责本工程的设计服务，包括但不限于本工程的勘察、测量、海绵城市设计、施工图设计、预算编制及后续设计服务等（不含燃气专项部分）：

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)岳阳楼区2025年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务-体化项目实施主体;

三、投标人资格要求

（001岳阳楼区2025年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化项目实施

主体)的投标人资格能力要求：1、在中国境内注册，满足本次招标投资、建设运营范围，具备独立法人资格且具有独立承担民事责任能力的法人（或单位）·。
2、有与本项目相适应的投融资能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。（须提供2023年度或2024年度经审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。成立不足一年的单位提供银行资信证明。3、（1）勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察（岩土工程、工程测量）专业丙级及以上资质。
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质。
4、拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师职业资格。
5、其他要求：投标人为法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证复印件；法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人签发的授权委托书、被授权人身份证和法定代表人身份证复印件。
6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同一一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
7、本次招标接受联合体投标；联合体投标应具备如下条件：
7.1联合体各成员均应具有独立的法人资格，组成联合体的各成员应当明确本项目投资单位为牵头人，组成一个联合体的单位最多不能超过三家；
7.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利与义务；
7.3联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效;
7.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同--人作为代理人，办理投标事宣，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章8、参加本次招标活动前三年内（2022年2月1日至今）或成立以来，在经营活动

中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。申请人提供承诺函（须如实承诺）。

9、被“信用中国”网站列入失信被执行人不得参与本项目的招标活动。；本项目允许联合体投标。