电力能源招标网

1.招标条件

本招标项目榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务已由榆林市发展和改革委员会以榆政发改审发〔2025〕29 号批准建设， 招标人（项目业主）为榆林市民政局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 建设地点：榆林市东沙新区，南邻榆麻公路，西北 临榆蓝高速 ；

2.2 工程规模：该项目建设地址位于榆林市东沙新区，南邻榆麻公路，西北 临榆蓝高速。改造建筑面积约为 96685.49 ㎡，配置床位 1850张，改造后形成两院两心的格局，即失能老年人照护院、失智老年人照护院、精神卫生福利中心、康养中心，同时配套文化医疗 服务区。失能老年人照护院、失智老年人照护院： 建筑面积 41737.3 ㎡ ，共有 1 栋单体建筑；精神卫生福利中心：建筑面积 17738.40 ㎡ ，共有 7 栋单体建筑；康养中心：建筑面积 37209.79 ㎡， 共有 21 栋单体建筑。改造内容主要包括：1.建筑外立面及 室内改造；2.改造结构加固及提升改造，建筑局部加建，增加报 告厅，室外楼电梯，走廊等；3.景观环境改造（植被改造、铺装 改造、活动设施改造）；4.配套设施改造提升等相关内容。该项 目估算总投资 28538.18 万元，资金来源为政府投资 ；

2.3 项目投资总额：8158700元，（其中本次招标工程估算8158700元）；

2.4 计划工期：730 日历天 ；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务N1标段;标段编号: E6108003536rr6943cj7001;标段类型: 其他; 标段2: 标段名称: 榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务N2标段;标段编号: E6108003536rr6943cj7002;标段类型: 设计; ；

2.6 招标范围：标段1:N1 标段：包含决策咨询（可行性研究报告、实施策划方案）、 项目管理(不包括协助确定设计单位)、工程监理、全过程造价咨 询、招标采购咨询等，经市财政部门审定最高投标限价为 429.73 万元。 标段2:N2 标段：包含项目方案设计、初步设计(含概算)、施工图 设计、专项设计等，经市财政部门审定最高投标限价为 386.14 万元。 ；

2.7 其他：全过程服务期限：730日历天，设计服务期限：90日历天内提交设计成果；提起异议的渠道和方式：若投标人对招标公告内容存在异议，可向招标人或招标代理机构提起异议，联系人刘荣，。 。

3.投标人资格要求

3.1 标段名称：榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务N1标段：本次资格要求申请人具备 【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【无】及以上执业资格并且有与全过程工程咨询管理相适应的组织机构，管理能力、专业技术与管理人员，企业信誉及财务状况良好。其中，投标人拟派项目负责人应当取得工程建设类注册执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称。
标段名称：榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务N2标段：本次资格要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业设计甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 设计 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【一级注册建筑师】及以上执业资格。

3.2 标段名称：榆林市社会福利中心提升改造项目全过程工程咨询服务N1标段： 本次招标 接受 联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 投标人须具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织,提供合法有效的统一社会信用代码证营业执照或事业单位法人证书。 3.5 财务要求：提供近三年经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（2021-2023年度财务审计报告，共三份）；公司成立时间不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告；2024年新成立的公司须提供银行资信证明。 3.6信誉要求：投标申请人及拟派项目负责人的基本信息须在陕西省住房和城乡建设厅网站可查询（N1标段监理单位提供，N2标段设计单位均提供）。存在下列情形之一者不具备投标资格（①-④提供承诺书，⑤、⑥提供网站查询截图）。①被依法暂停或者取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大监理质量问题/设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）⑤被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单。⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的。？

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。