(改貌B地块物流港物业管理服务)公开询价采购公告

(项目编号: CRE-CD-25-029 )

一、采购条件（自行采购）

中铁快运股份有限公司成都分公司现就改貌B地块物流港物业管理服务进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

指定区域的消控室值守、监控室值守及简单的故障排除、安全保障、每日库房内部、办公区域及露天场地的卫生清洁（含垃圾清运）、设施设备的基础维护维修、进出车辆人员的管理、安全隐患的排查及消除、突发事件的处置等 。 预计业务 范围涵盖 ： 园区总体约 65000 ㎡，其中 5 个库房面积为 31071 ㎡，露天场地约 33929 ㎡，消控室（含主机、泵房、消防水池），监控室（含主机、监控大屏、存储设备等），垃圾池 2 个，前后门各一个 。 限价设定：本次物业招标项目最高限价为 [100000] 元 / 月（大写： [ 壹拾万元整 ] ）。此限价涵盖了中标方在服务期内提供物业管理服务所涉及的一切费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费、清洁用品费、水电费公摊、法定税费以及合理利润等。投标人所报的年度物业服务费用总价不得超过该限价，否则其投标文件将被判定为无效。

三、报价人资格要求

1. 注册于中华人民共和国境内，具有独立法人资格 ， 注册资本不低于 1 00 万 人民币 ； 须提供营业执照、法人身份证、一般纳税人资质复印件并加盖公章。

2 . 具有增值税一般纳税人资格，能够开具增值税专用发票 。

3 . 具有良好的商业信誉，在经营活动中没有违法记录和不良记录 ， 在中国国家铁路集团公司 “信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人 禁止 参与（须提供平台（ ）查询结果截图 ， 需提供 在 “信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或“中国执行信息公开网”（ ）中未被列入失信被执行人名单的查询结果截图、以及报价单位及其法定代表人（单位负责人）近三年内在“中国裁判文书网”（ wenshu.court.gov.cn ）行贿犯罪行为的查询结果截图。

4. 需提供项目现场管理人员 2 名， 6 名的消防设施操作员并持消防（中级）证上岗，按照消防管理相关要求安排双人双岗，分为三班 24 小时不间断值守； 10 名安全秩序维护员确保园区 24 小时的安全，要求 24 小时不间断巡逻同时做好相应记录，负责维持园区进、出车辆登记检查、违章违纪监督及安全隐患排查等工作，杜绝出现任何安全事故； 3 名维修人员负责库区日常维修保养工作； 3 名监控室值守人员负责园区监控系统的值守、调阅等工作，同时要求懂得监控系统简单的故障排除； 3 名保洁员负责每日园区库房内部、办公区域及露天场地的卫生保洁工作；所有人员需提供无犯罪记录的证明且具有仓库安全管理经验。

5. 本项目不接受联合体报价。