第一章 招标公告

朝阳区金茂三间房地块项目监理招标公告

招标编号/包号：0747-2560SCCZUG08/01

1. 招标条件

本招标项目朝阳区金茂三间房地块项目监理已由北京慧茂置业有限公司以/批准建设，项目业主为北京慧茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 $100%$ ，招标人为北京慧茂置业有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

工程建设项目名称：朝阳区金茂三间房地块项目工程建设项目建设地点：北京市朝阳区

工程建设项目规模：项目总建筑面积 $162902.12\mathrm{m}^{2}$ ，其中地上计容建筑面积为 92102.75㎡，地上不计容建筑面积(住宅)为 15447.1㎡地下建筑面积为 55352.27㎡

工程建设项目施工预计开工日期和建设周期：开工时间 2025 年 3 月 3 日（本日期为暂定开工日期，正式开工日期以建设单位签发的开工令为准），交付时间 2027 年 3 月 30 日（具体以实际时间为准）。

建筑安装工程费/工程概算：/招标项目：朝阳区金茂三间房地块项目监理

招标范围：包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、幕墙、钢结构工程、太阳能工程、热泵机房工程、室外工程等全部内容的监理工作，以及本项目缺陷责任期、竣工结算阶段的全部工程监理服务工作，详见第五章服务要求

服务期限：自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止。施工阶段自本项目监理合同 签订后至工程竣工验收完毕；缺陷责任期阶段自工程竣工验收合格至缺陷责任期止，缺陷责任 期为 24 个月

质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件

（1）投标人具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专

业甲级及以上资质。

（2）总监理工程师具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，且注册单位名称与投标人名称一致。

投标人须提供相关证明资料：
 投标人营业执照或事业单位法人证书扫描件
 投标人资质证书扫描件
 总监理工程师资质证书扫描件

3.2 财务要求

无。
投标人须提供相关证明资料：无。

3.3 业绩要求

投标人近年（2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，以合同签订日期为准）具有类似项目业绩。

注：类似项目指工程项目监理。投标人须提供相关证明资料： 合同首页
 合同服务范围页
 合同签订时间页
 合同签章页

3.4 信誉要求

至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。

投标人须提供相关证明资料：无。

3.5 其他要求

无。投标人须提供相关证明资料：

无。

3.6 联合体投标

本次招标不接受联合体投标。