清河居、花栖里小区外围修复项目竞争性谈判公告

1.谈判条件 对本项目采用竞争性谈判方式进行招选。欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：昆明土资公司在管物业项目清河居、花栖里分别位于昆明市五华区普吉街道科港路 16 号、82 号。清河居共有 5 栋楼宇，总建筑面积为 114670.18 平方米；花栖里共有6 栋楼宇，总建筑面积 133632.29 平方米；两个小区共计户数：1750 户，共有机动车位 1313个。2023 年年初至今，清河居 1 栋、花栖里 1、2 栋周围地面陆续出现开裂塌陷、地砖破损及楼栋排污管移位脱落等问题。

2.2 招标规模：约 59.00 万元。

2.3 服务地点：五华片区清河居、花栖里小区。

2.4 谈判范围：

（1）为解决小区安全隐患，提升小区环境品质，消除小区业主忧虑，现需招选一家专业施工单位对清河居 1 栋、花栖里 1、2 栋外围开展修复工作。

（2）若招标人不再具备该项目的物业管理权，则该项目合同自动终止，且招标人、成交人不承担任何法律责任，成交人不得据此向招标人提出任何索赔要求。

（3）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.5 服务期限：

工期：自招标人书面通知之日起 60 个日历天，具体进场时间以招标人书面通知为准。
质保期：两年，自项目完工验收合格之日起算。

2.6 质量要求：

（1）满足现行国家相关质量验收标准及相关的现行强制性标准和技术规范、规程、质量验收标准，并满足招标人要求。（2）成交人须严格遵守相关的建筑施工规范，如出现任何工程质量问题或因施工而引发任何人员或财产安全事故的，一切责任和后果由成交人自行承担。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1 营业执照：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或
组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。3.2 资质证书：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以
上资质。3.3 安全生产许可证：竞谈申请人须具有行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效
期内。3.4 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供（2021-2023 或 2022-2024）经会计师事
务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益
表））（如成立时间不足三年，自成立初年提供；成立时间不足一年，无需提供）。3.5 项目负责人：须具有行政主管部门核发的贰级及其以上注册建造师证书（建筑工程专
业），须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录，具有有效的 B 类
安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。3.6 企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无财
产被接管、冻结、破产等状态，2022 年 1 月 1 日-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被
项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“中国
执行信息公开”列入失信被执行人。3.7 相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明

3.8 联合体：本次谈判不接受联合体申请。

4.资格审查方式

本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1 凡有意参加申请者，请于 2025 年 02 月 18 日至 2025 年 02 月 24 日（法定节假日、公休日除外），每日 9:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），将企业营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件至﹙昆明市新兴路中段霖岚广场 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。

5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

6.竞争性谈判文件的递交

6.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为 2025 年02 月 26 日 10 时 30 分，地点为：会议室（昆明市新兴路中段霖岚广场 A 座 9 楼 902 室）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。