交投·和顺青云台 $2025^{\sim}2026$ 年营销策划及销售代理服务招标公告（招标编号：JTHSQYT-GZ-023（2025））

项目所在地区：广西壮族自治区，南宁市

一、招标条件

本交投·和顺青云台 $2025^{\sim}2026$ 年营销策划及销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金销售代理上限费率为实际销售额的 $1,5%$ ，招标人为广西宁居投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：交投·和顺青云台项目位于南宁市良庆区录坛路，居住商业用地，总占地面积63081. $60\mathrm{m}^{2}$ ，该地块总建筑面积246734.33m”，计容面积 $189244.68\mathrm{m}^{2}$ ，商品住宅销售面积175901. $15\mathrm{m}^{2}$ ，商业销售面积5798.40m²，总户数1271户，地下车位1602个，地面车位258个。项目未售住宅约 $31260.02\mathfrak{m}^{2}$ （截止2024.12.31已取预售证的未售面积），车位1602个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)交投·和顺青云台 $2025^{\sim}2026$ 年营销策划及销售代理服务；

三、投标人资格要求

（001交投·和顺青云台 $2025^{\sim}2026$ 年营销策划及销售代理服务）的投标人资格能力要求：3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理行纪等相关内容，注册地址为广西南宁市或在南宁设有分公司或南宁营业部。

3.2项目负责人的资格要求投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从业房地产项目营销或销售管理相关工作5年及以上经验。

3.3业绩要求：投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积15.0万平方米及以上的住宅或商业项目的销售代理服务。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日。

3.4诚信要求：（1）对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

3.5其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于9人。

（1）策划经理1人：具有大学本科及以上学历，从业房地产营销策划相关工作5年及以上
经验；
（2）销售经理1人：具有大学本科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作5年及以上
经验；（3）策划师1人：具有大学专科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经
验；（4）客服1人：具有大学专科及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验；（5）销售顾问5人：具有中专及以上学历，从业房地产行业销售相关工作3年及以上经验。

3.6本次招标不接受联合体投标。；本项目不允许联合体投标。