“天津市滨海新区天津港保税区翔宏路13号”项目前期物业管理招标公告 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况 (具体情况见附件1)

1.本项目业态类型：工业厂房

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区天津港保税区翔宏路13号

3.本项目物业管理区域四至范围：东至翔盛路；南至汇发道、市政绿地；西至翔宏路、市政绿地；北至津北路

4.本项目总用地面积：100000平方米

本项目总建筑面积：114880平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积114610平方米（其中工业厂房113110平方米、预留物业管理用房1460平方米、设备间及门卫40平方米）

地下建筑面积构成为：270平方米（全部为设备用房）

本项目的建筑密度为 $51.68%$ ；容积率1.15；本项目内共含建筑物27栋（全部为3-4层的工业厂房）

5.绿化指标：绿化率 $20%$ ，绿地面积20000平方米

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位115个（全部设于地上）。

7.开发建设分期情况：二期

8.项目峻工时间：一期2026年3月30日二期2027年8月18日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。