蜀山区SS202405、SS202406号地块前期物业招标公告
安徽
蜀山区SS202405、SS202406号地块前期物业招标公告
1.招标条件
1.1 项目名称： 蜀山区 SS202405、SS202406号地块前期物业
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 蜀山区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号： 蜀山区发改委项目备案表， 2412-340104-04-05-554103
1.4 招标人： 合肥城建发展股份有限公司
1.5 项目业主： 合肥城建发展股份有限公司
1.6 资金来源： 自筹
1.7 项目出资比例： 100%
1.8 资金落实情况： 已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：蜀山区SS202405、SS202406号地块前期物业
2.2 招标项目编号：2025ASSWZ00004
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025ASSWZ00004
2.5 招标项目地点：合肥市蜀山区
2.6 招标项目规模：蜀山区SS202405、SS202406号地块项目由合肥城建发展股份有限公司开发，位于位于蜀山区西二环路以西、长江西路以南，西侧天智路，北侧长江西路，东侧西二环，南侧天乐路。地块总建筑面积为316117.3?O，其中普通住宅面积为199823.96?O，商业部分面积为1560.69?O，地下机动车位为2491辆。项目计划于2026年12月25日交付使用。
2.7 招标项目预计进场日期：2026年12月25日
2.8 服务期限：自合同生效之日起壹年，合同期满后如双方无异议，合同自动延续至业主大会成立并与新聘物业公司签订协议生效之日。
2.9 招标范围：蜀山区SS202405、SS202406号地块地块总建筑面积为316117.3?O，其中普通住宅面积为199823.96?O，商业部分面积为1560.69?O，地下机动车位为2491辆，服务内容包括但不限于房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等内容。
2.10 项目类别：与工程无关?服务
2.11 合同估算价：680万元
2.12 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：/
3.1.2 投标人业绩要求：/
3.1.3 项目负责人资格要求：/
3.1.4 项目负责人业绩要求：/
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/