物业费清收服务询比采购公告

项目编号：HTCL-XB-251019

物业费清收服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：物业费清收服务。

1.2 采购人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司。

1.3 采购代理机构：。

1.4 采购项目资金落实情况：自筹资金，已落实。

1.5 采购项目概况：物业费清收服务，清收费用包含当期及陈欠的物业费、电梯费、新风费。

1.6 成交供应商数量及成交份额：一家。

1.7 最高限价：报价限价表，详见下表。

（1）非诉讼清收按阶梯式提取服务费，明细如下表：

非 诉 讼	期限	清收费用总金额	服务费限价（含税）
	合同期结束	收缴率<30%	12%
	合同期结束	30%≤收缴率<50%	14%
	合同期结束	收缴率≥50%	15%

（2）诉讼清收按阶梯式提取服务费，明细如下表：

诉 讼	期限	清收费用阶段	服务费限价（含税）
	合同期结束	立案未开庭进行庭前调 解收回	18%
	合同期结束	立案开庭收回	19%
	合同期结束	强制执行或经历二审下 判决收回	20%

通过诉讼或者非诉讼方式收回的费用中含 2023 年、2024 年的按 $8%$ 提取服务费。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：物业费清收服务。
2.2 服务期限：自合同签订之日起至 2025 年 12 月 31 日。
2.3 服务地点：采购人指定地点。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立，且应满足如下要求：

（1）资质要求：供应商应为具有承担本项目资格的法律咨询单位或律师事务所；（2）人员要求：拟派本项目的团队人员不少于 10 人；（3）业绩要求：供应商近三年 2022 年 1 月 1 日至今具有类似项目业绩，提供业绩合同等证明材料，业绩时间以合同签订时间为准。

（4）信誉要求：供应商没有被司法机关列入失信被执行人名单（信用中国网站）；供应商在采购公告发布之日前 3 年内不存在行贿犯罪记录（裁判文书网网站）；提供网站截图或加盖公章的信誉承诺。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；3.2 本次采购不接受联合体。