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徐州经济技术开发区 2025年城镇老旧小区改造项目设计一标段

招标公告（ 重发公告、 资格后审 ）

1. 招标条件

本招标项目 徐州经济技术开发区 2025年城镇老旧小区改造项目 已由 徐州经济技术开发区管理委员会 以 徐开管项 [2025]2 号 批准建设，项目业主为 徐州经济技术开发区房产管理处 ，建设资金 为 财政 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州经济技术开发区 2025年城镇老旧小区改造项目设计一标段 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：徐州经济技术开发区大庙街道酒厂宿舍位于文化东路侯集高级中学东侧约100米 ； 大黄山街道农行宿舍 ， 位于大大路 16号高级中学南侧 ； 东环街道世纪锦园，位于下淀路 139号 ； 稼悦小区，位于桃山路 1号三环东路西侧 ； 金山桥街道水厂小区，位于蟠桃山路 33号 ； 清山石韵小区，位于蟠桃山路 46号 。

2.1.2 建设规模：徐州经济技术开发区酒厂宿舍、农行宿舍、世纪锦园、稼悦小区、水厂小区和清山石韵小区六个老旧小区实施综合改造，共涉及约2618户居民，总建筑面积约26.86万平方米 （一标段建筑面积约： 23 万平方米 ，二标段建筑面积约： 3.86 万平方米 ） ， 包括对道路、管线、绿化、照明、消防设施、停车设施、安防技防、排水设施、屋面、外立面、楼道以及其他公共服务设施进行改造提升。

2.1.3 标段划分： 共分 为两 个标段 ，本公告为一标段 。

一标段： 稼悦小区 、 世纪锦园 小区的设计内容。其中：

稼悦小区 建筑面积 18.3万平方米，居民户数1902户 ；

世纪绵园建筑面积 4.7万平方米，居民户数396户。

二标段： 酒厂宿舍 、 农行宿舍、水厂小区 、 清山石韵小区 的设计内容。其中：

酒厂宿舍 建筑面积 0.8万平方米，居民户数90户 ；

农行宿舍 建筑面积 0.4万平方米，居民户数20户；

水厂小区 建筑面积 1.1万平方米，居民户数92户；

清山石韵小区 建筑面积 1.56万平方米，居民户数118户。

投标人可同时参与上述两个标段的投标，但只能中标一个标段；本项目按标段顺序进行开标、评标，前一标段排名第一的中标候选人继续参与后续标段的评标，但不再推荐为中标候选人。

2.1.4 合同估算价：约 157 万元 ，

2.1.5 设计服务期限： 30 日历天， 中标 后 10日历天 提交 方案设计文件，方案设计经审查完成后 10日历天提交初步设计文件（含概算文件），初步设计审查完成后10日历天提交全套施工图纸。

2.1.6 质量标准：合格，符合国家、 省、市相关法律法规、现行的 设计技术规范、标准及规程要求， 委托方有关技术要求，满足相应设计阶段的编制深度要求， 确保通过相关部门的审批。

2.2 招标范围：老旧小区改造设计项目区域范围内建设的所有设计内容，包括但不限于方案设计、方案报批、方案调整、初步设计（含设计概算）、施工图设计、各阶段招标配合、施工现场配合、 设计修改、变更、相关专题报告、 竣工验收等相关服务以及法律法规和设计任务书赋予设计人应尽的义务。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应具备 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 ， 并在人员方面具有相应的 设计 能力；

3.2 投标人拟派项目负责人应当具备国家 壹级注册建筑师 资格 ， 且必须满足下列条件：

（ 1） 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（ 2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3. 3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 、 1.4.4 项规定的情形。

3. 4 本工程实行电子化招投标， 投标人及拟派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入 “徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。

3. 5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔 2018〕23号）。

3. 6 本次招标 不 接受联合体投标。

3. 7 符合法律、法规规定的其他条件。

3. 8 投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（ 1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示.html）。

（ 2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址： ）。

（ 3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州经济技术开发区社会信用体系建设领导小组办公室，咨询电话： ）。