昆明龙江金茂府项目二期消防工程【三次】

资格预审更正公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目昆明龙江金茂府项目二期消防工程【三次】（项目名称）已批准建设，项目业主为昆明茂悦置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为$100%$ ，招标人为昆明茂悦置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目编号：0747-2460SCCYN197

2.2 建设规模：昆明金茂府花园项目总用地面积为 5.87 万 ${\mathfrak{m}}^{2}$ （88 亩），建筑面积$425442,83\mathrm{m}^{2}$ ，其中地上建筑面积 $329341.81\mathrm{m}^{2}$ ,地下建筑面积为 $96101.02\mathrm{m}^{2}$ 。二期规划有4 栋住宅（7#、8#、9#、10#楼），其中地上 $110216.40\mathrm{m}^{2}$ ，地下 $30480.22\mathrm{m}^{2}$ ；7#、8#、9#楼建筑层数 41 层，建筑高度 $133,90\mathrm{m}$ ；10#楼建筑层数 31 层，建筑高度 $103.10\mathrm{m}$ ；7-10#楼均为精装交付。

2.3 招标范围：包括但不限于以下内容

(1)按照设计图纸要求进行消防各系统的深化设计，施工前，必须通过设计院、业主方、总承包单位的确认，并通过政府有关部门的审批。(2)负责与消防工程相关的二次深化设计，满足消防工程相关配合单位的精细化施工，例如预留预埋标高及尺寸、设备基础、风管洞口预留等。(3)自动喷淋系统安装（含管道、套管、喷淋头，精装区域采用隐藏式喷头)、阀门、末端排水及其它配件、设备等的供应及安装）。(4)室内\室外消火栓系统安装（含各类所需阀门、过滤器、管道、套管及图纸范围内所需材料、设备及其配件供应及安装）。

(5)与消防管网施工的土方开挖、回填及相关检查井的砌筑施工。

(6)防排烟系统及其配件，包括地下车防排烟、走道排烟、消防电梯前室\合用前室加压送风系统疏散楼梯加压送风系统的供应及安装;挡烟垂壁供应安装、包含材料、设备配件，风机风管槽装置送\排风口、余压系统、送\进\排风百页、止回阀、电动排烟防火阀、电控控制阀门、风管式烟感器防火阀门及所需电源及控制线等。

(7)所有防排烟风管的防火包封安装（车库、避难层采用采用硬质包封，耐火等级满足设计、消防规范要求）。

(8)商业的油烟管道系统安装；公共卫生间通风、换气系统及百叶；电梯机房、配电间、（配电间兼电表间）配电房等设备设施房间排气扇，轴流风机，百叶（包括防雨百叶、防

虫网）。

(9)消防报警系统、消防联动系统、消防广播及应急通讯系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、一氧化碳探测器系统、防火门监控及联动系统的供货及安装；应急照明通讯线。

(10)余压控制系统的供货及安装。

(11)消防系统防雷、接地系统的供货及安装。

(12)设备房气体灭火系统的供货及安装。

(13)防火卷帘安装（含控制箱及控制箱至卷帘电源）。

(14)全部的手提灭火器装置供应及安装。

(15)消防永临结合:消防分包进场后和总包对接好临时用水的问题，应考虑穿插施工要求，在主体结构施工阶段，就进行消火栓管道的施工，满足现场临时消防用水和 HSE 的管理要求。同时应负责主体施工阶段消火栓管道的成品保护、折旧、破损维修临时消防转换成正式消防水需要调整消防箱及消防管道安装位置及安装精度等相应的费用已包含在投标价中。消防工程承包商不能因消防永临结合作为影响政府消防验收的理由，且后期不因相关配合产生签证费用和任何成本增加费用。

(16)消防控制箱供货及安装，消防控制箱至消防风机、水泵等设备的线路安装。(17)车库挡烟垂壁的供货及安装（挡烟垂壁采用热镀锌钢板）。(18)消防工程有关的强弱电系统的桥架、布管、钻孔、电线槽、穿线及一切所需的附件和配件供应及施工。(19)各消防系统的油漆及标识标牌供应及安装。(20)消防信号至每一个电梯升降机房、控制屏以控制电梯升降机至首层电梯大堂整个系统的供应及安装。(21)消防控制室内的全部消防设备供应及安装。(22)各相关消防信号线（含连接管、线槽）至消防控制室供应及安装。(23)电源和控制布线工程，水位控制器，各灭火报警控制器、区域灭火报警控制器及屏、电缆、明装管和槽等供应及安装。(24)协调消防验收系统内的所有相关承包人及所有消防控制信号线的供应安装，保证消防系统的完整性，保证验收顺利通过。(25)消防电系统、消防水系统、防排烟系统与之相关的防火封堵施工。(26)根据规范要求向物业提供备品备件。(27)配合精装完成公区、户内消防设施设备安装。(28)与 119 联网：包括 119 联网的申请、办理、开通等，该项工作费用已包括在本投标总价内，业主仅提供委托配合；本工程分包人需承担交付后第一次年检事宜并承担相应费用，包括取得消防合格意见书至取得完工通知书期间的对应事宜及费用。

(29)供应及安装调试、运行工作、提供零备件、设备系统测试报告、操作及维修手册。

(30)负责协调消防部门完成消防验收及所有有关的消防调试工作，也包括自行聘请消防单位认可的第三方消防检测单位完成消防测试报告，消防材料设备报批报建，并负责通过检测验收（检测费用由消防单位自行承担），满足项目所在地有关消防验收的一切规定。

(31)承包人需承担本项目所有消防验收工作，包括且不限于合同承担范围内的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消防广播系统、火灾漏电监控报警系统，并承担其它需要消防验收的协调工作，确保按期完成消防验收工作。

(32)整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、竣工资料编制等工作内容。

(33)所有的施工内容必须满足金茂质量管理体系要求，为达到质量标准应采取的所有措施及增加的相应材料。

(34)电梯机房、配电间、配电房、柴油发电机房。

(35)穿砖墙的套管及相应的开孔防火封堵的费用由承包人在投标报价中综合考虑，不再单独计量。负责综合管线设计绘图及综合支架制作安装；现场施工对膨胀螺栓、紧固件、拉杆等进行拉拔试验，拉拔试验合格并出具报告。拉拔试验螺栓不少于 16 颗。上述情况投标人在投标报价中综合考虑，后续不作为索赔依据。

(36)本工程为精装修交付：户内、电梯前室及走道、大堂、架空层（包括首层）、柴油发电机房、归家动线等位置有装修；相关位置的消防管线需要根据现场实际情况避让其他专业需要翻弯、安装上下喷淋、消防弱电线路接至吊顶天花精装综合定位图位置；喷淋安装点位以装修实际定位为准，在此过程中因调节点位产生工程量投标人应从分考虑。上述情况投标人在投标报价中综合考虑，后续不作为索赔依据。

(37)消防主机要求带消防主机备用电源（不间断电源），园林、弱电的背景音乐接入消防广播系统；选取的消防广播备用电源（不间断电源）的电池负荷及播放机的功率必须同时满园林广播、背景音乐及消防广播功率。

2.4 本项目不分标段。

2.5 计划投资：约 1500 万元

2.6 建设地点：昆明市西山区永明路龙江金茂府项目。

2.7 计划工期：632 日历天。

2.8 质量目标：

（1）承包范围内的工程质量达到国家、行业、地方的现行规范、标准及本招标文件中规定的标准，若这些规范标准有修订或不同规范间有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。

（2）满足国家质量验收规范及发包人质量要求合格标准，达到竣工验收备案标准，承包人必须确保本工程一次性通过工程质量验收；施工过程中的质量控制,承包人应服从发包

人及监理人的要求，并且服从发包人的奖罚制度,服从发包人下发工作联系函约定的奖罚制度。

（3）中国金茂总部评估季度质量评估综合得分不低于 91 分，交付评估综合得分不低于 82 分。

2.9 其他要求：

本项目涉及工抵，中标人需按最终签署合同金额的 15%用于购买发包人指定物业房源,即金茂重庆空港项目 2-5 号地车位。若不配合相关事宜，视为合同违约，发包人有权无条件解除施工合同，并保留追诉中标人相关法律责任的权利（提供书面承诺）。

3．申请人资格要求

3.1 本次资格预审要求申请人具备独立法人资格。

3.2 资质要求：申请人须具备消防设施工程专业承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.3 财务要求：申请人须提供 2021 年至 2023 年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，审计报告包括资产负债表、利润及利润分配表或利润表、现金流量表和财务报表附注。

3.4 业绩要求：申请人在 2021 年 1 月 1 日起至资格预审文件递交截止日止（以竣工时间为准）有不少于两个验收通过的类似项目业绩，类似项目业绩指已完工合同金额为 1000万元及以上或者建筑总面积 15 万㎡及以上的消防工程施工业绩。

3.5 信誉要求：申请人未被列入重大税收违法失信主体；【查询渠道：（信用中国www.creditchina.gov.cn）、（须提供网页截图并加盖公章）】；国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（已从名单内移出的除外）【查询渠道：国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn】（须提供网页截图并加盖公章）。

3.6 项目负责人：具有二级及以上建造师资格（机电专业），具有有效的安全考核证书（B 证），项目负责人须为申请单位正式员工（提供相关社保证明），且在投标单位任职满 3 年；从事消防工程项目施工与管理工作满 5 年，年龄 30 岁以上；至少已担任两个消防工程项目的负责人。

3.7 本次资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

4．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。评审委员会依据资格预审文件规定的评审标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格审查的申请人。

如通过详细审查的申请人大于 4 家，则最多 4 家通过资格预审；如通过详细审查的申

请人等于 3 家或 4 家，则均通过资格预审，不再进行评分；如通过详细审查的申请人少于3 家，则招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。

5．资格预审文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 02 月 19 日 17 时 00 分至 2025 年 02 月 26 日17 时 00 分（北京时间 24 小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500 元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。

5.2 完成领购手续后，可在中化商务电子招投标平台下载资格预审文件和增值税电子普通发票。

5.3 未通过上述方式获取资格预审文件的投标人，其投标文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 申请文件递交的截止时间：2025 年 3 月 4 日 14 时 30 分。

6.2 电子申请文件递交方式：递交截止时间前将电子申请文件递交至中化商务电子招投标平台。逾期上传的电子版申请文件，中化商务电子招投标平台将予以拒收。

6.3 纸质申请文件递交方式及地点：递交截止时间前，将与电子申请文件一致的纸质文件一正一副密封递交（快递）至云南省昆明市春城路东航投资大厦 10 楼 1004。