化龙镇历史文化核心区域人居环境整治提升项目--项目代建管理服务

招标公告

化龙镇历史文化核心区域人居环境整治提升项目--项目代建管理服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目化龙镇历史文化核心区域人居环境整治提升项目--项目代建管理服务已由穗番发改投批〔2024〕177 号批准建设，建设资金来自地方政府专项债券融资和财政资金，出资比例为地方政府专项债券融资（ $80%$ ）和财政资金 $(20%$ ），招标人为广州市番禺区化龙镇人民政府。项目已具备招标条件，现对上述项目的项目代建管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：化龙镇历史文化核心区域人居环境整治提升项目--项目代建管理服务

2.1.2 工程建设地点： 广州市番禺区化龙镇。

2.1.3 工程建设规模：1、道路改造:龙源路、龙津路、亭南路等综合改造道路，总长度约 15000 米:化龙镇龙津路为城市次干路，龙源路为城市支路，亭南路为城市支路，宝堂路、龙祥路、龙丰路为城市支路，工业路为城市支路，金山北路为城市次干路，盛龙路为城市次干路、化龙南路为城市主干路、德才路为城市支路，翠湖路（龙津路至南大干线）为城市支路，兴业东路本工程远期规划为 60m 宽城市主干路，大观园为四级公路，大街涌边路为四级公路，马腰岗大道延长线路为四级公路，化龙大道（盛龙路至龙津路）为城市次干路，眉山公园路、化龙大道北延段道路为四级公路；主要内容为道路与人行道改造、“三线”整治、排水系统改造等。 2、便民公共服务设施及周边综合整治：涉及建筑面积约 8600 平方米，主要内容为便民公共服务设施场所改造，及区域周边人居环境整体提升。 3、增配及改造生活垃圾收运处置站，主要内容为化龙镇生活垃圾转运站（生鸡斗站）升级改造：基建设施改造、垃圾压缩设备更新，污水废气处理设备购置。化龙镇镇墟生活垃圾收集站（大埠头站）扩建改造：垃圾收集间扩建，垃圾压缩设备更新，污水废气处理设备购置。增设 3 处垃圾压缩场及设备配套。 4、配置社会治安视频监控系统，主要内容为： ① .社会面视频监控补点：整个前端采集子系统合计建设 179 个视频采集点，包括：AR 鹰眼全景摄像机 4 个、高清网络枪型摄像机 4 个、高清网络球型摄像机 78 个、人像抓拍网络摄像机 71 台、微卡口抓拍单元 5 台、改造智感安防前端 17个高清采集点。摄像机采集的图像经编码和压缩后，通过光纤信号接入化龙派出所监控中心。②.各村居视频监控补点：整个前端采集子系统拟建设 500 个视频采集点，包括：高清网络枪型摄像机、高清网络球型摄像机、人像抓拍网络摄像机。网络摄像机采集的图像经编码和压缩后，通过光纤信号接入村委监控中心。 ③ . 传输系统建设：前端每个监控点综合考虑配置光纤收发器、设备箱、接入交换机、汇聚交换机 等设备，新建光纤资源将前端摄像机信号接入化龙派出所监控中心。④. 机房后端系统建设：包含村居内部监控中心原有旧录像主机、汇聚交换机等升级更换，同时对派出所新建指挥中心进行装修铺设防静电地板，新建治安监控大屏、解码器、控制键盘、不间断供电电源，并增设视频存储主机、网络硬盘录像机、综合安防管理平台、AR 实景地图应用平台、视频资源安全网关等设备，提高系统稳定性、增强安全性、提升图像质量、扩展监控范围、实现智能化管理、提高管理效率以及有助于更好地保障安全、提高工作效率并优化工作流程。⑤. 智感安防改造：前端 17 个高清采集点需更换光纤收发器、设备箱及配套的防雷器、 自动重合开关等设备，改造后视频信号接入本期建设的视频存储主机进行存储，视频信号上传至化龙派出所监控中心实现显示调度。 $\textcircled{6}$ . 三线改造：龙源路、化龙大道、化龙大观园路、金山大道、展贸路、石化大道、金山大道、宝堂路、工业路、草堂村、明经村、潭山村、水门村等重点路段和各村居实施约 22 公里三线整改的工作。总投资约为：90200.00 万元，建安费约为：78749.87 万元。最终以政府批复文件为准。

2.2 招标范围：

2.2.1 标段划分：本项目设 1 个标段。

2.2.2 招标内容：负责化龙镇历史文化核心区域人居环境整治提升项目--项目代建管理服务，包括但不限于以下工作内容（具体详见合同约定条款及委托人要求）:

受招标人委托进行前期管理、勘察设计管理，负责招标管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、风险、信息等管理和控制。具体如下：

（一）项目前期工作。

负责办理有关建设、规划手续等过程中建设管理工作及各种手续的报审报批及管理工作。

（二）工程勘察设计管理工作。

1.负责协调开展初步设计和初步设计报批工作，概算编制及评审工作；

2.协调开展施工图设计和组织施工图审查工作，预算编制及评审工作；

3.负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

4.若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报政府授权的主管部门或投资主管部门，由其牵头会同各有关部门组织审查和审批。

（三）负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，组织工程监理、施工咨询类服务和材料设备采购等的招标工作。

（四）负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按有关法律法规、规章及其他管理办法，行使建设方（甲方）权力，履行建设方的职责和义务。

（五）负责项目征地拆迁、土地、地上附着物补偿合同签订和支付，用地报批取得建设用地规划许可证，划拨决定书、违法图斑处理。

（六）负责工程进度的管理。

1.负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报政府授权的主管部门或投资主管部门和招标人审定；

2.按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；

3.定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，每月 5 日前向政府授权的主管部门或投资主管部门和招标人上报上月有关进度的信息、报表和存在的问题；

4.其他工程进度管理工作。

（七）负责工程的质量管理。

1.按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对项白建设标准、技木规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，确保工程质量达到预定目标；

2.对工程质量负责，发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施；3.负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐蔽工程和各类材料、设备的验收；

4.其他工程质量管理工作。

（八）负责工程投资管理工作。

1.通过招标择优选择工程施工单位和设备材料供应商，招标时应设定合理的投标限价，施工时应实行科学管理，严格控制工程造价；

2.负责编报年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依据工程合同和工程进度直接向政府授权的主管部门或投资主管部门提出资金拨付申请；项目建成后，负责工程结算，协助业主编制工程竣工财务决算，配合申请决算审查和项目审计，办理各专业工程在保修期内工程尾款的支付；

3.严格按照批准的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有改变工程投资控制范围的调整意见和重大设计变更，应提供投资增减情况分析报政府授权的主管部门或投资主管部门审批后才能组织实施，并根据经审批的投资增减情况商请甲方按程序申报调整项目概算；

4.其他工程投资管理工作。

（九）负责按有关规定进行安全管理和文明施工管理。
（十）负责项目的建设档案和信息管理。
（十一）负责对项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理。
（十二）负责办理项目总体竣工联合验收及移交手续。

1.按照国家现行验收规范组织办理项目总体竣工验收申报手续，并配合有关管理部门进行项目总体竣工验收；2.项目总体竣工验收合格后，应尽快向业主移交有关图文资料、帐目，以及政府投资所形成的设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续；3.负责解决工程竣工验收中的工程质量问题，并负责督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题；

4.项目总体竣工验收后，协助招标人、业主在竣工结算后按财政部门批准的资产价值向业主办理资产交付手续。

2.2.3 最高投标总限价为：8616000.00 元。

2.2.4 服务期限：从中标人合同签订之日起算，至该工程竣工验收、竣工结算、财务决算、资产移交、质量保修期届满等完成，并完成所有约定义务止。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。3.3 投标人拟派担任本工程的项目负责人必须具有中级或以上职称，为投标人的正式员工（需提供项目负责人的身份证、职称证书、拟投入人员需提供投标截止时间前一个月或以上（含 2025 年 1 月）在本单位交纳的社保证明文件（以加盖社会保险基金管理中心印章的相关资料为准）。

3.4 联合体投标：本项目不接受联合体投标。

3.5 其他要求：

（1）资格审查前，投标人在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）已办理企业信息登记及拟担任本工程项目负责人须是本企业信息登记中的在册人员。

（2）投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

（3）“项目管理”、“项目代建管理”与“建设管理（代建）”是同一概念。

3.6 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项评审投标人无需提供资料，按资格评审时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

注：未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。