本询比采购项目为 2025-2026 年中国联通湖南省岳阳分公司工程物资仓库租赁项目(第二次），（采购项目编号：CUYY-BX-YY-202419），采购人为中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司，地址为：湖南省岳阳市岳阳楼区南湖广场东侧,采购代理机构为。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（以电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 采购内容：中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司仓库租赁服务，拟租赁仓库面积约 1000 平方米(按实际租用面积计算)。 仓储租赁预算包括合同期限内仓库租金、物业管理费、用于仓库日常管理所产生的监控安防费、环卫费、消防设施费、税费等所有费用，不再另行追加费用，具体详见技术规范书。

1.2 服务期限：自合同签订之日起两年。

1.3 采购预算： 324000 元（不含税）

1.4 本项目设置最高应答限价，最高应答限价:本项目最高应答限价为不含增值税租赁月单价合计 13.5 元/平方米/月， 应答人的报价超过最高限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

(1)应答 为在中华人民共和国境内 登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。

(2)应答人须能提供增值税专用发票。

(3)专用条款：3.1 应答人仓库权属根据产权性质应满足以下要求(符合任意一条均可):

① 若仓库为应答人自有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件;② 若仓库为应答人与他人共有产权的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及该仓库所有共有人共同签字同意租赁的证明材料;③ 若仓库为应答人租赁第三方的，须提供仓库相关产权证明材料扫描件及应答人与该仓库产权人签订的有效期内租赁合同扫描件(应人与该仓库产权人签订的仓库租赁合同的剩余租赁期限须大于本项目的合同服务期限)、仓库产权人同意应人转租的证明材料。

3.2 仓库消安防要求(提供证明材料扫描件):

按国家相关规定配备齐全、合格的防火、防盗、防水、监控等安防设施，提供消防、安防设施布局图;仓库需通过消防验收，提供消防工程竣工验收报告及消防机构出具的消防验收合格意见书或消防验收备案凭证）。

(4)资信情况良好，提供基本开户银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截至时间不超过 3 个月）
(5)本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。
(6)应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
(7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。
单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
控股关系是指：出资额或持有股份比例在 $50%$ 及以上；或者出资额或持有股份比例不足 $50%$ ，但享有公司股 /董事 会控制权； 出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。(8)应答人不得存在下列情形之一：
① 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
② 被责令停业或破产状态的。
③ 被暂停或取消应答资格的。
$\textcircled{4}$ 进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。$\textcircled{5}$ 自 2022 年 1 月 1 日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
$\textcircled{6}$ 至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡

未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 2 月 26 日 8 时 30 分至 2025 年 3 月 3 日 17 时 30分。（北京时间）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户，登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话（联通智慧供应链招标采购中心电话 -3-3）。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4 询比采购文件每套售价人民币 0 元整，售后不退。

4.5 请 潜 在 应 答 时 在 “ 中 通 服 供 应 链 股 份 有 限 公 司 网 站 ” .chinaccss cm.cn/进行 供应商角色注册（审核机构选择“”） ，并准确填写开票信息。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退还保证金，相关问题可咨询采购代理联系人。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 3 月 5 日 13 时 30 分（北京时间）

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”.jhtml）递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/