中国电信延安新区信息园区(5G创新产业园）一期土建工程设计服务招标公告

（项目编号：HXTDZB20251091）

项目所在地区：陕西省,延安市

一、招标条件

中国电信延安新区信息园区(5G创新产业园)一期土建工程设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中国电信股份有限公司延安分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：中国电信延安新区信息园区(5G创新产业园)一期土建工程位于延安新区新经济产业园区内，南侧为学习书院，东侧、西侧为其他工业用地。

一期土建工程：建设一栋核心机楼、室外油机配套和室外工程，核心机楼建筑面积 $9969\mathrm{m}^{2}$ 。核心机楼需要满足延安现有宝塔中心局机柜搬迁需求、未来十年网络演进业务增长需求和未来三年IDC业务增长需求。核心机楼全期规划可用机柜约800架。

本项目园区一次规划，土建及机电配套工程分期实施。本项目一期土建总投资约7369万元，其中，一期土建工程不含税投资约6118万元，一期室外工程不含税投资约751万元，场地整体土方平衡费用不含税投资约500万元。

一期土建工程建筑指标表

名称	建筑高度（m）	占地面积（m²）	建筑面积（m）	地上建筑面积 (m²)	地下建筑面积 （m²)	计容面积（m²）
核心机楼	23.95	2230	9969	9209	760	9209
室外油机A	12	473
相关配套室外工程	北侧入口岗亭（可满足日常值班和收发）、园区围墙、道路、停车位等

2.2招标范围：一期土建工程设计服务范围包括但不限于如下内容：土方平衡、基坑支护、海绵城市、智慧园区、室外工程（道路、围墙、绿化、室外油罐基础、蓄冷罐基础、停车位等），核心机楼、室外柴发基础配套及门卫房等建（构）筑物的（包括但不限于建筑、结构、暖通、给排水、变配电、消防、绿色建筑等）方案设计、初步设计、施工图设计和 BIM 设计工作以及所有项目实施过程中涉及的后续服务，具体如下：

1）一期土建工程：建设一栋核心机楼、室外油机基础配套和室外工程（道路、围墙、绿化、室外油罐基础、蓄冷罐基础、停车位等），核心机楼建筑面积 $9969\mathrm{m}^{2}$ 。设计包括但不限于建筑及结构工程、建筑给排水工程、通风、防排烟及空调系统工程、强电工程、弱电工程、电梯工程、绿色建筑等。

本次核心机楼需按照通信核心机楼（部分机房兼顾数据中心业务发展需要）的工艺需求进行规划设计，核心机楼全期规划可用机柜约800架。设计成果文件须满足机房等级、机架数量和功耗的要求，配套的高低压变配电设备、空调主机、机房空调末端、不间断电源、电池等设计方案与机房等级、机架数量和功耗相匹配，平面布局合理可行。

2）室外工程：规划总平面图应满足控规要求，按照信息园区整体规划考虑场地内各建筑、构筑物及室外景观设计，合理规划设计园区内的道路及室外综合管网，围墙等，保证园区室外管网与市政管网的合理、平滑对接（含一期工程与远期工程与市政管网的对接预留）。设计包括但不限于室外规划总平面设计、道路、围墙、附属建筑、室外景观/绿化、室外给排水、室外电气、室外消防管网、室外智能化、室外通信传输管网、室外设备基础等附属设施、海绵城市等。

本项目应从用地规模、规划要求、市政条件、业务需求、工艺要求、外市电容量、自然条件等多维度进行综合规划，满足集团公司“两弹一优”和通信机房基础设施DC化重构指导意见要求，数据中心业务最高可满足国标A级(GB 50174-2017)建设标准。

2.3成果交付：各阶段成果要求详见设计任务书。

2.4服务要求：

1）投标人在投标文件中应明确项目团队成员为最终项目设计服务团队，中途不得替换。因特殊原因需要更换设计人员，需经过甲方审核通过。
未经甲方同意擅自更换项目团队管理人员，视为合同违约，须向甲方支付违约金，具体要求详见第四章合同条款及格式。

2）确保按时完成各阶段设计任务，保证项目服务质量；确保设计文件内容符合国家、省、行业相关技术规范及验收标准；对交付成果的规范性、完整性、可靠性及归档资料的内容完整性负责。

2.5本项目预估金额约为186.85万元（不含税），设计费计算方法详见附件。本项目设置最高限价折扣，以设计费最终计算结果为基础，最高投标限价折扣为 $75%$ ，投标人投标报价高于最高投标限价折扣的，其投标将被否决。

三、设计费计费方法

总设计费（未打折） $=$ 土建工程设计取费基准价+室外工程设计取费基准价+BIM技术应用具体计算细则详见：

（1）附表一：设计费计算办法总表（2）附表二：中国电信[2017]470号文 房屋建筑工程基本设计取费基价表（3）附表三：《工程勘察设计收费标准2002》工程设计收费基价表

三、投标人资格要求

(001中国电信延安新区信息园区(5G创新产业园）一期土建工程设计服务)的投标人资格能力要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备合格有效的营业执照；且具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级（2）建筑行业设计乙级及以上资质和电子通信广电行业（通信工程）甲级（3）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和电子通信广电行业（通信工程）甲级3.2 投标人拟派项目负责人具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册。

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4 投标人基本信息要求：投标人基本信息及项目负责人的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅或陕西省勘察设计行业管理信息平台”可查询。

3.5 投标人信誉要求：

3.5.1投标人不得在“信用中国或中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；
3.5.2投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；
3.5.3投标人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；