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1. 招标条件

本招标项目为 【 中国铁塔广西分公司2025-2026年全区物业服务、驾驶服务、餐饮服务业务外包采购项目 】（招标编号：【 HXGX-2025-TT-023 】） ，招标人为 【 中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司 】 。资金由【 招标人自筹 】，出资比例为【 100% 】，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务、驾驶服务及餐饮服务进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容 ： 本项目为集中招标项目。

提供中国铁塔广西分公司全区（含区公司本部及 14个地市分公司）后勤服务，包括物业服务、驾驶服务及餐饮服务。根据招标人外包管理要求，人员数量预估为162人，其中：车辆驾驶人员47人、保洁服务人员24人、保安服务人员33人、会务服务人员17人、厨师15人、帮厨及餐厅服务员25人、项目负责人1人。各地市人员数量要求见下表：

单位	司机	保安	保洁	会服	厨师	帮厨及餐厅服务员	项目负责人	小计
省公司	4	3	2	3	1	6	1	20
南宁	4	3	2	1	1	2	0	13
桂林	3	3	2	1	1	2	0	12
百色	3	1	1	1	1	2	0	9
柳州	3	3	2	1	1	2	0	12
玉林	3	1	1	1	1	2	0	9
河池	3	1	1	1	1	1	0	8
贵港	3	3	2	1	1	1	0	11
梧州	3	1	1	1	1	1	0	8
北海	3	3	2	1	1	1	0	11
崇左	3	1	1	1	1	1	0	8
钦州	3	3	2	1	1	1	0	11
来宾	3	3	2	1	1	1	0	11
贺州	3	3	2	1	1	1	0	11
防城港	3	1	1	1	1	1	0	8
合计	47	33	24	17	15	25	1	162

为保证本项目服务质量，本表各岗位人数为预估履约服务人数要求，若预估服务人数不能满足招标人服务要求或超出招标人服务要求，由中标人按需调增或调减相应岗位服务人员，招标人按照中标人实际派驻人员数量支付月度费用。

2.2预算情况：预估采购金额为2355.88万元（含税）。

2.3服务地点：广西壮族自治区（招标人指定地点） 。

2.4框架 合同有效期 ：自合同生效之日起至 2026年12月31日止。

2.5 人员到位时限要求 ： 中标单位须在自招标人或其下属分公司通知之日起 15个自然日内将承诺派驻的各分公司物业、驾驶、餐饮服务人员派驻至招标人指定地点（配置数量以招标人各分公司具体要求为准）。

2. 6 服务标准要求 ： 合格 。

2. 7 标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为 1个，中标份额为100%。

2. 8 本项目在“全区各工种薪酬单价”及“加时支撑及维修、巡检费用”基准价的基础上进行统一折扣报价（ON），设置折扣报价最高投标限价为100%，报价超过最高投标限价的，其投标将否决。

3. 投标人资格要求

3. 1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2投标人须承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票（提供有效的承诺函）。

3.3投标人2022年1月1日至本项目投标截止日在中华人民共和国境内应具备同类项目业绩（同类项目业绩服务内容须同时包含物业服务、驾驶服务、餐饮服务）累计金额不低于人民币1000 万元（含税）。

注：同类项目业绩服务内容（须同时包含物业服务、驾驶服务、餐饮服务）可在一份合同中同时体现也可在不同合同中分别体现，且对其中某单项服务业绩金额无具体要求，业绩累计金额满足要求即可。

3.4投标人须承诺中标后派驻一名项目负责人常驻广西铁塔区公司进行办公，由项目负责人与招标人进行业务沟通协调（须提供承诺并提供项目负责人姓名及联系方式）。

3.5投标人须承诺中标后依法与派驻人员签订书面劳动合同并报备招标方，并按时为派驻人员缴纳各项社会保险费用（社会保险包含但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险（保险标准参照不低于广西区各地市最低缴存标准执行））及人身意外保险。（须提供承诺，若中标须在派驻前完成相关人员保险购买）

注：招标方不定期对中标单位劳动用工情况进行监督，对未能按承诺内容进行履约的中标单位，招标方有权解除合同。

3.6投标人须承诺中标后对派驻人员每年组织定期体检（体检费由中标单位承担），对于体检不合格不适合在本岗位工作的人员及时更换。（须提供承诺）

注：各工种体检项目须至少包含国家或行业对各工种体检项目的要求，招标方对中标单位每年对服务招标方的服务人员体检情况进行监督，对未能按承诺内容进行履约的中标单位，招标方有权解除合同。

3.7投标人须承诺中标后派驻人员不得与招标方发生任何关联交易。（须提供承诺）

注：招标方对中标单位服务人员不定时进行监督，一经发现违反上述要求的，招标方有权解除合同。

3.8本项目不接受联合体投标且不允许转包或违法分包（提供有效的承诺函）。

3.9投标人不得存在下列情形之一：

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5）在最近三年内（自2022年2月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（ 6）在最近五年内（自2020年2月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 7）在最近五年内（自2020年2月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司列入【全国/广西】“禁止交易企业名单”的；

（ 10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司列为全国级或广西壮族自治区分公司级同类产品或服务供应商黑名单且处于执行有效期内的。

注：需提供有效承诺函，如与承诺不符，其投标将被否决。

3.10投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.11投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投包或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.12投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务负责人）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.13其他否决投标的情形：

不同投标人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的。

注：中国铁塔电子采购平台具有投标文件雷同性分析功能，可查看投标单位制作投标文件的机器码等，以此判断是否存在串标现象。

（ 1）文件制作机器码是以电脑的MAC地址、硬盘号、CPU号、主板号以及工具标识号五大特征码经MD5加密组成，文件制作机器码一致可直接认定为是在同一台电脑上编制生成了文件。

（ 2）文件创建标识码为潜在投标人使用本平台提供的文件制作工具所产生的一串GUID编码，用于标记该文件的唯一性，文件创建标识码一致可直接认定为是使用了同一份投标文件底稿生成了两份或以上的文件。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章 “评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

5 . 招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（ （以下简称“平台” ）发售电子招标文件，具体如下：

5.1招标文件获取时间 : 【 202 5 年 2 月 25 日 23 时 30 分至 2025年 3 月 3 日 18 时 00 分】（北京时间，下同） 。

5.2招标文件获取方式： 凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】投标人注册”。

5.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见5 .3 条款。