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江苏洪泽新港产业园园区综合体酒店装修项目 全过程 造价咨询招标公告（资格后审）

1. 招标条件

江苏洪泽新港产业园园区综合体酒店装修项目工程总承包 已由 淮安市洪泽区行政审批局 以 洪行审投备【2020】278号 核准建设，项目业主为 江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司 ，建设资金来自 国有资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该工程的 全过程造价咨询 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 淮安市洪泽区九牛路南侧、350 省道东侧。

2.2 项目概况： 酒店总建筑设计面积约13187.22 平方米。客房数 166 间 / 套；提供中型宴会、餐厅包厢等多方面功能（整体建设标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。其中 1F 为接待大堂，大堂吧，全日自助餐厅，厨房等， 2F 为多功能宴会会议，及大中小餐厅包厢， 3-9F 为高档商务客房层， 10F 为豪华客房层。

2.3 招标范围：项目施工阶段全过程造价控制、竣工结算阶段的工 程结算审核。

2.4 服务期： 270 日历天 （具体以实际施工天数为准）

2.5 最高投标限价： 46 万元

2.6 标段划分： 只设一个标段

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格（具有有效的企业法人营业执照）；

3.2 本次招标对投标人 拟派项目负责人要求： 国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业 。

3.3 本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求： 国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业最低配 备1名， 国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装工程（安装）专业最低配 备1名 。

3.4 投标人不 得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3 项规定的情形 ；

3.5 拟投入 项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的 2024 年10 月 1 日以来任意 1 个月及以上的养老保险证明 。

3.6 投标人近2 年 （投标截止时间往前推算 2 年为准）未在招投标过程中受到建设等有关部门行政处罚的（行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准） 。

3.7 本次招标 不接受联合体投标。

3.8 符合法律、法规规定的其他条件。

4 、评标入围

开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件、评标入围方法和数量，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。

备注： 除确认存在计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

1 、评标入围合格条件：

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

① 至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

② 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

③ 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件 ；

④ 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的 。

2 、评标入围方法和数量：当满足评标入围合格条件的投标人≤20 家时，所有满足评标入围合格条件的投标人全部进入后续评标程序；当满足评标入围合格条件的投标人 >20 家时，招标人将采用均值入围法确定进入后续评标程序的投标人：

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1 （ G1 值为 10% 、 15% 、 20% ）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *G2 （ G2 值为 10% 、 15% 、 20% 、 25% 、 30% ）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除）， G1 和 G2 在开标时抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上 7 家和平均值以下 8 家投标人（合计数量为 15 家，不足 15 家时，按实际数量计取）进入后续评标程序。

评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

5. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

评审因素	评审标准
具有独立订立合同的资格	提供有效的营业执照（诚信库链接获取营业执照原件的扫描件）
本次招标对投标人 拟派项目负责人要求	国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业 ， 提供注册证书原件的彩色扫描件
本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求	国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业最低配 备1名， 国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装工程（安装）专业最低配 备1名 。 提供注册证书原件的彩色扫描件
拟投入 项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工	须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的 2024 年10 月 1 日以来任意 1 个月及以上的养老保险证明 。 （ 提供劳动合同、社保证明原件的彩色扫描件 ）
提供承诺书（详见 “投标文件格式”中的“承诺书”格式）	提供承诺书原件的彩色扫描件 上传于投标文件制作工具→“投标所需其他材料”。
是否接受联合体投标	不接受
符合法律、法规规定的其他条件	符合

6. 评标办法

本次评标采用合理低价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。得分相等时，以评标价低的优先；评标价相同及其他情形，由现场抽签确定排名顺序。依此类推，确定第二至第三名中标候选人。

设定价格评分为100 分。投标报价得分的计算方法如下：

1. 评标价等于评标基准价的得满分。

2. 评标价 每高于评标基准价1% 的，扣减 0.2 分，不足 1% 的，按照插入法计算；评标价每低于评标基准价 1% 的，扣减 0.1 分，不足 1% 的，按照插入法计算 （评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入）。

3. 评标基准价的确定： 以有效投标文件( 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同 ) 的评标价 ( 评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ) 算术平均值为 A ，评标基准价 =A × K ， K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。

备注：①计算算术平均值 A 时，若 7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

② 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变 。