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编号: AJB250009-02FG

1. 招标条件
南京星鑫房地产开发有限公司 建设项目 N0.新区2024G24房地产开发项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁新区管审备[2025]74号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：106463.30万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称： 监理
2.2 工程地点： 江苏省:南京市_江北新区，江北大道以西、兰山路以北(NJJBb040-17-06)地块，东至江北大道，南至兰山路，西至兰新路，北至都会诚品小区。
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 项目建设用地面积25195.7平方米，总建筑面积约66425.53平方米，其中地上建筑面积约45786.5平方米，地下建筑面积约20639.03平方米。项目拟建设内容包括住宅、配套用房、地下停车库、室外工程等。
2.5 监理合同估算价： 166.00 万元（工程计费额按 52500.00 万元）
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括： NO.新区2024G24房地产开发项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。监理人全面负责完成工程项目的施工监理任务（包括但不限于以下内容）：勘察、建筑工程、安装工程、给排水工程、室外及绿化、景观工程、装饰装修工程、智能化工程、电气工程、土石方工程、桩基及基坑支护工程、其他附属工程施工等。
其它阶段相关服务的范围包括： /
2.7 监理服务期： 1095日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程乙级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否