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编号: AJN250008-02FG

1. 招标条件
南京市汇麟置地有限公司 建设项目 NO.2024G39地块建设项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁麒委备[2025]6号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：150600.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称： 设计（装配式）
2.2 工程地点： 南京市麒麟科技创新园南至瑞雪路，西至文瑞路，北至智汇路
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 项目拟建设高层住宅、地下车库及其相关配套设施，规划用地面积23319.82平方米，拟建设总建筑面积约7.4万平方米，其中地上建筑面积约5.38万平方米，地下建筑面积约2.02万平方米。地下1层，地上16层。拟新建住宅及与之相关的配套设施，本项目设计等级为大型，本项目采用装配式技术建造,单体预制装配率不低于50%。基坑安全等级为一级。
2.5 设计合同估算价： 810.00 万元（工程计费额按 54485.00 万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括： 方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计。主要包括但不限于土建（含建筑、结构、PC深化、门窗幕墙、基坑围护、BIM(地下）、精装修硬装设计（含架空层、楼栋公区、售楼处、展示样板间、交付样板间、配套用房等）、地下车库及人防工程等、安装（含给排水、电气、消防、智能化、暖通空调、三网配合、高压低压配电设计）以及红线内园区景观、红线内园区道路、室外照明、楼宇亮化、综合管线、海绵城市、门卫、围墙、绿建、绿色图章等所有各专业设计、专项设计。所有内容及与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计、效果图设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求并取得相应批复。
其它阶段相关服务的范围包括： /
2.7 设计服务期： 60日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围： 无
3.2 项目经理资质类别和等级： 无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否