“御峯苑”项目前期物业管理招标公告 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件 1）

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市武清区英华道南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至英华道、泉达路；西至天津市武清区土地整理中心、武清区政务服务中心、武清区人民法院、武清区人民检查院、武清区市民服务中心、翠亨路；南至泉达路、天津市武清区土地整理中心、武清区政务服务中心、武清区人民法院、武清区人民检查院、武清区市民服务中心；北至翠亨路、英华道、天津市武清区土地整理中心。

4.本项目总用地面积：33980.6 平方米本项目总建筑面积：69160 平方米

地上建筑面积构成为：54300 平方米【其中住宅 54248 平方米（其中 5 层多层住宅 9303.39 平方米、8 层多层住宅 21307.69平方米、10 层高层住宅 23636.92 平方米）、非经营配套公建 52

平方米】。

地下建筑面积构成为：14860 平方米（其中地下车库 6400平方米、设备用房 8460 平方米）。

本项目的建筑密度： $28%$ ；容积率 1.6；本项目内共含 20 栋建筑物（其中 4 栋 5 层的多层住宅、9 栋 8 层的多层住宅、7 栋10 层的高层住宅）；项目总户数 420 户。

5.绿化指标：

绿地率： $40%$ ；绿地面积：13592.24 平方米

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位 666 个（地上 410 个，地下256 个）。

7.开发建设分期情况：二期

8.项目竣工时间：2027 年 9 月（二期同期竣工）

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件 2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。