资格预审公告

1. 招标条件

本工程 四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（二标段） 已由    北京市海淀区发展和改革委员会    以    京海淀发改（核）〔2024〕110号    批准建设，招标人为    北京四季创开文化发展有限公司    ，建设资金来自    国有事业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为    100%    ,，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点    北京市海淀区四季青镇西山片区，东至规划巨山中路、南至规划南平庄中街、西至规划小府路（现状巨山路）、北至规划西平庄中街。

2.2  本工程的建设规模    总建筑面积113159.36平方米；其中，地上建筑面积69027.69平方米，地下建筑面积44131.67平方米    合同估算价 71560.48 （万元）

2.3  本工程的工期要求 513 日历天

2.4  本工程招标范围    四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（二标段）图纸范围内的地基与基础工程（不含土方护坡降水）、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给水排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程以及室外工程等全部工程内容。

2.5  其他 无

3. 申请人资格要求

3.1 本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包二级[新]及以上     资质近五年已完成的建设规模在5万平方米及以上或合同额在30000万元及以上的房屋建筑工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师一级    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2 本工程资格预审    不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3 其他要求:

4.申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。

4.3 其他信誉要求：    本工程资格预审对被北京市住房城乡建设主管部门暂扣安全生产许可证及施工安全风险企业、被北京市住房城乡建设主管部门标注为资质异常的申请人采用强制性投标限制措施。

5. 资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。