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1.招标条件

本招标项目 长淮瑞康·彩虹里装修EPC施工总承包项目 已由 淮安市洪泽区政务服务管理办公室 以 洪政务投备【2024】321号 批准建设，招标人为 江苏洪泽湖现代服务集团有限公司 ，** ，建设资金来自 国有资金 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 淮安市洪泽区东风路；

2.2工程规模及内容： 长淮瑞康·彩虹里，总建筑面积约21943㎡，其中（1）原病房楼：建筑面积14808.38平方米，地上12层，地下1层；（2）原视光中心：建筑面积1044.65平方米，总层数2层；（3）原感染楼：建筑面积1380.93平方米，总层数2层；（4）原发电机房：建筑面积273.43平方米，总层数2层，拟拆除；（5）制氧机房：建筑面积88.8平方米，总层数1层；（6）原门卫：建筑面积26.86平方米，总层数1层；（7）原医技楼：建筑面积950.35平方米，总层数2层；（8）原配套楼：建筑面积3130.06平方米，总层数2~4层；（部分改造）（9）场地改造：约10000平方米。

2.3招标范围： 工程设计阶段、施工阶段全过程及保修期监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系等；

2.4监理服务期： 3 6 0日历天；施工阶段监理服 务期（与工程施工工期同步 ） ，缺陷责任 阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月 ；

2.5监理合同估算价： 约为 6 9.6 万元 ， 工程造价暂定 5 800 万元 ；

2.6 标段划分： 本工程监理招标只设一个标段 ；

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力（ 提供有效的企业独立法人营业执照 ）；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质 ；

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 总监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书（专业为房屋建筑工程）。

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 专业监理工程师配备不少于2名，其中配备房屋建筑工程专业不少于1名、机电安装专业不少于1名，专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。

3.8 本次招标对投标人拟派其他人员的要求： 监理员不少于1名；

注：投标时项目监理机构人员配备必须符合上述3.6-3.8要求，中标后项目监理机构主要管理人员配备应符合苏建建管（2014）701号文规定。

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟选派的总监无在监 工程 （ 如总监是变更后无在监工程的，应满足变更备案之日起至本项目投标截止之日满6个月）；

（2）项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（3）项目总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

说明： “在监工程”是指投标人拟派总监理工程师在其他项目担任总监理工程师，该工程处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格的工程。

3.10 其它要求： 监理组所有成员必须是本单位的正式员工，须提供 与投标人签订的劳动合同和 社保部门出具的加盖公章的2024年 11 月1日以来 任意一个月 的养老保险证明（ 若拟派总监理工程师或者专业监理工程师是退休人员的，须提供退休证书、劳动聘用合同、意外伤害保险凭证 ）。

3.11 投标人近 2 年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加工程投标。

3.12 符合法律法规规定的其它要求。

如 投 标人 被行政主管部门计入不良行为且在公示期内的， 招标人 将 **拒绝接受其投标。