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（ 市交易中心 ） 秦淮区来凤小区（太平苑一片区）、来凤小区（太平苑二片区）2个老旧小区改造项目 装饰装修 招标公告

标段编码 : QHFJ2500272-02SGGH

1. 招标条件

本招标项目 秦淮区来凤小区（太平苑一片区）、来凤小区（太平苑二片区）2个老旧小区改造项目 已由 南京市秦淮区政务服务管理办公室 以 秦政服审投[2024]1号 批准建设，项目业主为 南京白房房屋报修服务有限公司 ，建设资金来自 国有（政府投资） ，项目出资比例为 国有（政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为 南京白房房屋报修服务有限公司，现对该项目装饰装修进行公开招标。 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 秦淮区来凤小区

2.2 招标范围： 实施秦淮区来凤小区（太平苑一片区）、来凤小区（太平苑二片区）2个老旧小区改造，本次改造不涉及建筑结构的改造，进行房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、非机动车棚改造（含仓顶片区）、景观绿化补植、基础配套设施的完善等。涉及房屋共32栋，总建筑面积约11.02万平方米，层高最高7层。

2.3 计划工期： 240 日历天

2.4 合同估算价： 25370000.00 元

2.5 工程规模： 实施秦淮区来凤小区（太平苑一片区）、来凤小区（太平苑二片区）2个老旧小区改造，本次改造不涉及建筑结构的改造，进行房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、道路改造、非机动车棚改造（含仓顶片区）、景观绿化补植、基础配套设施的完善及弱电管线改造等。涉及房屋共32栋，总建筑面积约11.02万平方米。

2.6 工程类型： 房屋建筑

2.7 其他说明： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件： 投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；具有省级及以上建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；具有建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

项目负责人资格： 拟投入本项目的项目负责人应具有一级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格；同时具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业主要负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》（B证）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书 。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

企业业绩： 企业自2020年2月1日（含）以来，承接过单项合同建安费2000万元及以上房屋建筑装修改造或装饰装修工程施工业绩（含有内装饰工程的施工总承包或工程总承包项目不得作为类似工程业绩（单独的装饰装修工程总承包除外））。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可。金额以施工合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；资格审查业绩与评标业绩不可以兼得。）

符合法律法规规定的其他条件： 1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
3、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
4、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供加盖公章承诺书）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行（符合并提供加盖公章承诺书）。
6、根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
7、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），关于贯彻落实《省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知》的通知（宁建建监字〔2023〕91号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2022年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
10、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件扫描编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否