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合肥轨道BH202438号地块案场物业服务项目公开招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道BH202438号地块案场物业服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5 项目业主：合肥甘棠轨道置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例： 100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道BH202438号地块案场物业服务
2.2 招标项目编号：2025BFFWZ00449
2.3 标段划分：本招标项目1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ00449
2.5 招标项目地点：合肥市，招标人指定地点
2.6 招标项目规模：合肥轨道BH202438号地块项目位于包河区金寨路与祁门路交口东南角，项目住宅建筑面积约34000平方米，商业建筑面积约6300平方米（实际面积以最终交付测量为准）；售楼部面积约2000平方米。
2.7 招标项目预计进场日期： 2025年6月，具体时间以项目业主通知为准。
2.8 服务期限：服务周期为1年（365日历日），具体以项目业主通知开工时间为准。到期后项目业主根据实际物业服务需求决定是否续签，最多续签1次。
2.9 招标范围：包括人员费用和售楼部日常耗材两个部分。日常耗材包含但不限于售楼部水吧运营费用，售楼部水吧运营：一周不低于4种品类的糕点及茶饮；样板间接待运营需根据季节性提供冷热消毒手巾；秩序运营需包含形象、车场及夜值岗的日常用品；保洁运营内外场需提供卫生用品；绿植数量不低于60盆（种类在进场前需项目业主确认，不得降低标准，只采用盆栽）；除甲醛及精保洁需按照建筑面积进行，不得局部；专项消杀一年不低于45次等。 具体详见第五章委托人要求。
2.10 项目类别：与工程无关服务
2.11 合同估算价：317万元
2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
3.1.2 投标人业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有居住建筑物业服务业绩。
3.1.3 项目负责人资格要求：/。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /