“庭润名邸”项目前期物业管理招标公告

津物区划[2025]第006号 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。．;

一、招标项目基本情况 (具体情况见附件 1)

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市河东区崇州路与晨阳道交口西侧3.本项目物业管理区域四至范围：东：崇州路；南：晨阳道;西：市行政许可服务中心、祈和新苑；北：公园绿地、祈和新苑、滇池里

4.本项目总用地面积：25054.9平方米本项目总建筑面积：51701.22平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积40901.22平方米【其中住宅40301.22平方米（其中多层住宅14127.1平方米、高层住宅26174.12平方米）、商业服务网点600平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积10800平方米（其中地下车库8500平方米、设备用房2300平方米）。

本项目的建筑密度为 $28%$ ；容积率1.6；本项目内共含建筑物 18 栋建筑物（其中7 栋5-6 层的多层住宅、11 栋9-11 层的高层住宅）；项目总户数为334户。

5.绿化指标：绿化率 $32%$ ，绿地面积8017.57平方米。

6.停车场库:

本项目规划建设机动车停车位520个，其中，地上停车位290个，地下停车位230个。

7.开发建设分期情况：二期。

8.项目峻工时间：一期：2026年6月30日；二期：2026年12月30日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。