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GZ569地块房地产开发项目设计（二次） 招标公告

1.招标条件

GZ569 地块房地产开发项目 已由 扬州市邗江区 数据局 以 扬邗数据综审备[2025]51号 批准建设， 项目业主为 扬州锦霖置业有限公司 ，建设资金为 自筹 ， 项目出资比例为 100% ， 招标人为 扬州锦霖置业有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 标段 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 扬州市邗江区蒋王街道， 东至琴台西街、南至红旗大街、西至中心西路、北至滨河路。

2.2 工程规模 ： 项目占地面积68868平方米，总建筑面积160600平方米，其中地上建筑面积104300平方米，地下建筑面积56300平米 ，配套实施道路、绿化、电 、水等工程。

2.3 招标范围： GZ569地块房地产开发项目红线范围以及计划投资内的所有建筑工程的总体规划、方案设计、 初步设计、 施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计 ，具体为：

项目建筑方案设计；项目景观方案及施工图；项目精装修设计（售楼处、会所、样板间、大区公区精装、地库精装修设计 ， 不含软装设计 ）；建筑全专业施工图设计，负责完成红线内地上建筑及地下室的建筑（包含但不限于方案日照协助验算、施工图日照分析、规划面积核算）、结构、电气、给排水、通风空调、人防各专业的施工图设计（含平战转换预案、人防标识标牌设计）；供配电方案及施工图设计；各专项设计：基坑支护专项设计、门窗幕墙深化设计、消防工程专项设计、智能化设计、钢结构专项设计、室外附属工程设计 （包含污水、雨水、燃气、消防、智能化、强电管沟、路灯，不含城市供水专项设计） 、雨水回收利用深化设计、海绵城市设计、地库深化（地面、墙面及墙面装饰深化设计、车位划线等）、标识标牌导视系统深化设计、建筑室外泛光照明（示范区）设计、装配建筑设计及PC构建深化施工图设计、绿建设计（含绿色建筑咨询服务至施工图审查合格所有费用、不含评价标识申请）、地下室的BIM设计 等 ；

除上述明确不包含的设计范围外， 其余 该项目中 涉及到的设计皆在本次设计招标范围 。

其他设计配合事项：合同附图绘制、两书附图绘制、建设方安排的其他与项目设计内容相关的零星工作（该项免费配合，不计入清单） 。

设计文件应通过扬州市建设工程施工图审查中心及其他相关专项部门的审核 。

2.4 设计周期及服务期限 ：

（1）设计周期： 方案设计周期30天，初步设计周期20天，施工图设计周期30天，其他专项设计周期按实际进度要求执行（设计周期为设计人完成设计工作、提交最终设计成果的时间） 。

（2）服务期限：中标通知书签发起至项目取得竣工验收合格证书止。

2.5 合同估算价 ： 1507万元 。

3.投标人资格要求

本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人应在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并具备的资质及其等级必须满足下列条件： 具备工程设计综合甲级资质或工程行业设计甲级（建筑工程）资质或工程专业设计甲级（建筑工程）资质 ；

3.2 投标人拟派项目负责人须具备： 一级注册建筑师注册资格 ，且项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括： 1 ）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 2 ）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3 本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求： /

3.4 投标人应具备的其他要求：

3.4.1 具有独立订立合同的能力；

3.4.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；

3.4.3 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.4.4 投标人为授权委托人、项目负责人缴纳近 3 个月 内任意一月 养老保险（提供社保部门出具的 2024年12月至2025年2月 内任意一月 在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料； 投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、 拟派项目负责人） ；新成立企业距投标截止日不足 30 日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准） 。

3.4.5 本次招标 接受 联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标须知第 1.4.2 项的要求 ，同时还应满足： ① 联合体组成单位不超过两家 ；② 项目负责人须为联合体牵头单位在职人员 。

3.5 根据 “ 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018 ） 23 号） ” 的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。

（ 1 ）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。

（ 2 ）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在 “ 信用中国 ” 和 “ 信用江苏 ” 网站予以公示。

注：失信被执行人名单在 “信用中国”和“信用江苏”（ ）网站予以公示。

3.6 符合法律法规规定的其它要求。

3.7 招标人对未中标的设计项目投标人不给予经济补偿。