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长沙南高铁档案库房、长沙南站区行车公寓、长沙南站区宿舍型保障房建设 工程施工图审核竞争性磋商

采购公告

项目编号： CSZXE2025-9

1.采购条件

本采购项目长沙南高铁档案库房、长沙南站区行车公寓、长沙南站区宿舍型保障房建设项目以 由 《中国铁路广州局集团有限公司土地房产部关于长沙南站区宿舍型保障房建设可行性研究的批复》（房函〔 2025〕7号）《关于长沙南站区行车公寓建设的函》（广计更批（托管）〔2025〕001号）和《关于长沙南高铁档案库房建设的函》（广计更批（托管〔2025〕002号）批复建设、沪昆计〔2024〕更字前期第02号、广铁计〔2025〕前期第01号下达了投资计划，目前，长沙南高铁档案库房、长沙南站区行车公寓、长沙南站区宿舍型保障房建设 工程施工图审核 已具备采购条件，采购人为中国铁路广州局集团有限公司长沙工程建设指挥部，现拟对 该项目 进行竞争性磋商谈判 采购 。

2. 项目概况及采购范围

2.1 项目地点： 湖南省长沙市。

2.2 项目概况： 长沙南站东北侧劳动东路以南、雨花大道以西、曲塘路以北、磁浮快线以东地块新建档案库房、乘务员备班楼、宿舍型保障房各一栋，其中档案库房地上 7 层、建筑面积约 8400 平方米；乘务员备班楼地上 18 层、建筑面积约 19250 平方米，宿舍型保障房地上 18 层、建筑面积约 19450 平方米，乘务员备班楼与宿舍型保障房合设 2 层地下室、建筑面积约 12200 平方米。

2.3 计划服务期限：自合同签订日起至项目竣工验收完成， 3 月 25 日前完成施工图审核。

2.4 采购范围 ： 长沙南高铁档案库房、长沙南站区行车公寓、长沙南站区宿舍型保障房建设工程设计范围内的全部工程（含变更设计）施工图审核。

2.5 施工图审核内容： ① 现场核对； ② 审核施工图设计原则； ③ 审核施工图文件 ； ④ 审核施工图预算；

2. 6 采购限价： 88.72 万元。

3.谈判响应人资格要求

3.1本次资格要求谈判响应人应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，且营业范围符合本次招标工程要求，并在资质、业绩、人员、设施、设备方面具有相应的能力。

3.1.1 标段编号： /

（ 1 ）资质要求：谈判响应人具有设计综合资质或铁路设计甲级资质。

（ 2 ）业绩要求：近 5年（2020年 3 月至 2025年 3 月）承担过类似工程项目设计或施工图审核至少一项（须提供合同关键页复印件，业绩时间以合同签订日期为准）。

（ 3 ） 人员、设备要求：参与审核工作人员应具备良好的职业道德，年龄原则上不得超过 65 岁，60 岁以上审核人员一般不超过该专业审核人员数量的 1/3；已实行职业注册制度的专业，应具有相应专业注册工程师资格，未实行职业注册制度的专业，应具有高级工程师及以上职称；近 5 年内，没有因设计或施工图设计文件审查工作违反工程建设法律法规和强制性标准而受到行政处罚，或国铁集团作出的处理。其中：

① 总体负责人：应主持过大中型建设项目的勘察设计工作，且应具有 房屋建筑 工程设计或审核经验，具有大学本科学历， 10 年以上设计工作经历和高级工程师及以上技术职称，为本单位正式职工，在本机构服务两年以上，附其社保证明。

② 专业负责人： 应配备建筑、结构、暖通、给排水、通信信息、电力、机械、地质勘探各专业工程师不少于 1人，工程造价专业不少于2人，建筑和结构需要装配式建筑的经验。各专业工程师应有不少于相对应专业的1项工程设计或审核经验。各专业工程师具有大学本科学历、5 年及以上设计工作经历，工程师及以上技术职称，为本单位正式职工，在本机构服务两年以上，附其社保证明。

③ 其他审核人员要求：具有工程师及以上职称和 3 年以上所需专业勘察、设计工作经历，参与过大中型建设项目的勘察设计工作。

④ 设备要求：具有足够的仪器、设备和服务人员，具备承担本标段服务任务的能力。

（4）财务要求：谈判响应人 2020年～2023年（近3 年）具有会计师事务所出具的财务审计报告，具有良好的财务状况；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

（ 5 ） 联合体投标要求： 不接受 联合体投标。

3.2 谈判响应人 不得存在下列情形之一：

（ 1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（ 2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（ 3）投标人及其投标所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（ 4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（ 5）投标人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（ 6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（ 7）投标文件中所列主要服务人员处于国铁集团重大不良行为公布期。

（ 8）与本项目勘察、设计单位不存在行政隶属关系或直接利益关系。