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中国铁塔股份有限公司鄂尔多斯市分公司 2025 年办公场所物业服务业务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司鄂尔多斯市分公司 2025 年办公场所物业服务业务外包采购项目（项目编号： BJCG-EEDSTT2025-01 ）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司鄂尔多斯市分公司

1.3 采购代理机构：

1.4 采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

1.5 采购项目概况： 中国铁塔股份有限公司鄂尔多斯市分公司 2024 年物业业务外包服务合同，于 2025 年 3 月 19 日到期，现申请采购 2025 年办公场所物业服务业务外包。

1.6 标段划分：本项目不划分标段。

1.7 中选单位数量及中选份额： 1 家

1.8 本项目设置最高限价：本项目设置最高参选限价，最高参选限价为：保洁部分不含税单价最高限价 4.4 元 / 平米 / 月，秩序维护（安保）部分不含税单价最高限价 5706 元 / 月 / 人。参选报价超过最高参选限价的，其参选将否决。

2. 采购范围及相关要求（C）

2.1 采购范围：服务总面积： 2148.7 平米，包括但不限于办公场所、附属楼、院子及相关附属场所或设施设备。服务内容主要包括保洁、秩序维护（安保）服务。详细内容如下：

序号	服务内容	具体内容
1	保洁服务	办公场所保洁、日常基本养护等
2	秩序维护（保安）	门岗、监控人员、应急、负责所有办公场所的安全安保

采购预算：不含税总价 250395.36 元，税率 6% ，含税 265419.08 元。

2.2 合同有效期：自合同签订之日起 1 年。

2.3 服务地点：鄂尔多斯市。

3. 参选人资格要求

3.1. 参选人基本资格要求：

（ 1 ）参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。 ( 提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等证明材料 ) ；

（ 2 ）参选人应能够为本项目开具增值税专用发票（提供如下证明之一：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票复印件或税务局出具的能够开具增值税专用发票的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函。）

（ 3 ）参选人须具备 2024 年 1 月 1 日至参选文件递交截止之日的同类项目业绩经验（注：须提供合同 / 框架协议扫描件。若为单项合同则须提供单项合同以及合同对应的任意一张发票扫描件；若为框架协议，则须提供框架协议和结算单（或订单）复印件及对应的任意一张发票扫描件。要求能够体现服务内容、签订时间、签字盖章等关键信息。时间以合同或框架协议中签订时间为准）；

3.2. 参选人不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5 ）在最近三年内（自 2022 年 3 月 1 日起）有骗取中标 / 中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 6 ）在最近五年内（自 2020 年 3 月 1 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 7 ）在最近五年内（自 2020 年 3 月 1 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 8 ）被最高人民法院认定为失信被执行人的 ( 以“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准 ) ；

（ 9 ）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；

（ 10 ）经中国铁塔在线商务平台公示或经中国铁塔在线商务平台黑名单管理系统查询，被列入同类产品 / 服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的，限制区域为全国或内蒙古范围的；或投标人被两个及以上省份列入同类产品 / 服务“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的；

（ 11 ）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（ 12 ）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（ 13 ）自公告发出前 30 日至开标日（应答日），供应商的高级管理人员（包括法定代表人 / 单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师 / 公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（ 14 ）采购人对参选人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现参选人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，信息一致的不同单位不得同时参加未划分标段的同一项目应答或划分标段项目的同一标段应答；

（ 15 ）参选人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子参选文件不得出现与其他参选人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子参选文件的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情况；

（ 16 ）法律法规规定的其他否决情形。

3.3 本项目不接受联合体参选。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。